207
185 Skoðendur
Skráð 6. jan. 2026
Krókháls 6
375.000.000 kr.
F2510697
227.550.000 kr.
436.400.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Nánari upplýsingar veitir Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali, í síma 777-2288 eða jon@helgafellfasteignasala.is
Krókháls 6 - Skrifstofur og Atvinnuhúsnæði.
Eign: Krókháls 6, 3. hæð
Stærð: 1.053,2 m²
Tegund: Skrifstofur / atvinnuhúsnæði
Laust: Hluti í útleigu.
Eignarhluti: 0301, F:2510697
Engin virðisaukaskattskvöð
Lýsing eignar
Krókháls 6 er glæsilegt og fjölhæft atvinnurými með mikilli lofthæð, góðu útsýni og sveigjanlegri nýtingu.
Aðgengi er bæði frá stigahúsi Krókhálsmegin og beint inn af bílastæði þriðju hæðar Lynghálsmegin.
Rýmið skiptist í fjölmargar skrifstofur af mismunandi stærðum (10–32 m²), þrjú baðherbergi (þar af eitt með hjólastólaaðgengi) og sturtuaðstöðu.
Á hæðinni er sameiginlegt eldhús / matsalssvæði, tæplega 60 m², með stórum gluggum, góðu borðplássi og möguleika á að nýta sem fundaraðstöðu eða kaffistofu fyrir starfsfólk.
Á suðurhluta hæðarinnar er um 340 m² rými sem nýtist vel sem lager eða stúdíó(ekki í útleigu, rauðmerkt á teikningu), með aðkomu Lynghálsmegin.
Upplýsingar úr eignaskiptasamningi
Eignin tilheyrir í sameign hlutföllum í húsi, lóð og orku samkvæmt eftirfarandi:
- Hlutfallstala í mats- og lóðarhluta: 26,09 %
- Hlutfallstala í rekstri sameiginlegra lóða K6 og L5: 15,57 %
Annað
Húsnæðið hentar einstaklega vel fyrir skrifstofur, þjónustu, skapandi starfsemi eða blandaða notkun.
Mikil lofthæð, stórir gluggar og sveigjanleg skipting gera rýmið fjölbreytt og bjart.
Hluti húsnæðisins er í útleigu í dag en losnar fljótlega.
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 92.380,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Allar myndir
