Fáfnisnes 5, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

729

650 Skoðendur

Skráð 6. jan. 2026

fjölbýlishús

Fáfnisnes 5

101 Reykjavík

84.900.000 kr.

970.286 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2029612

Fasteignamat

84.900.000 kr.

Brunabótamat

60.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1990

87,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Laus strax

Lýsing

RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Einstaklega fallegt og vel staðsett þriggja herbergja parhús á tveimur hæðum við Fáfnisnes 5, Skerjafirði í Reykjavík. Á fyrstu hæð er forstofa, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslurými er undir stiga. Á efri hæð er eldhús, borðstofa og stofa í opnu og björtu rými. Garður er afgirtur og með timburverönd frá eldhúsi á efri hæð. Eignin Fáfnisnesi 5, matshl. 0202 er skráð hjá Fasteignaskrá Íslands 87,5 fm.

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Fallegt og fjölskylduvænt sérbýli á eftirsóttum stað í Skerjafirði. Stutt er í alla helstu þjónustu ásamt fallegum göngu- og hjólaleiðum við sjávarsíðuna. Leikskóli er í hverfinu en skólabíll gengur í Melaskóla og Hagaskóli er einnig í næsta nágrenni.

Nánari upplýsingar veitir Guðrún Lilja í síma 867-1231 eða með tölvupósti á netfangið gudrunlilja@remax.is

Nánari lýsing:  Falleg aðkoma er að húsinu, stéttin fyrir framan hellulögð. Garður fylgir eigninni bæði norðan og vestanmegin við húsið.
Forstofa er flísalögð og þaðan er gengið inn á 1. hæð hússins sem samanstendur af tveimur svefnherbergjum, baðherbergi og geymslurými undir stiga.
Hjónaherbergi er rúmgott og bjart með parketi á gólfi.  Minna svefnherbergið er flísalagt. Fataskápar eru í báðum svefnherbergjum.
Baðherbergi er nýlega endurnýjað. Sturta er flísalögð með glerþili og innfelldum blöndunartækjum. Falleg vaskinnrétting með spegli og salerni er upphengt. Flísar eru á gólfum og vegg að hluta. Innrétting og tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. Á baðherbergi er góður opnanlegur gluggi og jafnframt útgengt út í garð þar sem tengi er fyrir heitan pott.
Frá forstofu er gengið upp steyptan parketlagðan stiga upp á 2. hæð hússins.
Efri hæðin er einstaklega björt og rúmgóð með aukinni lofthæð. Eldhús, borðstofa og stofa eru í samliggjandi opnu rými, parket á gólfum.
Eldhús er með hvítum og stílhreinum innréttingum, svartur steinn á borðum.  Eldhúseyja er með helluborði og bökunarofni. Úr eldhúsi er útgengt út á skjólgóða verönd til vesturs og út í garð.
Stofa og borðstofa er í rúmgóðu og björtu rými með aukinni lofthæð.
Garður eignarinnar er bakatil, til norður og vesturs á skjólsælli eignarlóð.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.