Dúfnahólar 2, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

401

320 Skoðendur

Skráð 6. jan. 2026

fjölbýlishús

Dúfnahólar 2

111 Reykjavík

47.500.000 kr.

752.773 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2048500

Fasteignamat

46.250.000 kr.

Brunabótamat

29.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1974

63,1 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Laus strax

Lýsing

LIND fasteignasala og Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu bjarta og rúmgóða 2 herbergja útsýnisíbúð á 1. hæð við Dúfnahóla í Reykjavík (önnur hæð frá bílaplani).

Birt stærð eignar er 63.1 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af er 5,6 fm geymsla en henni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegu þvottahúsi, hjóla-og vagnageysmslu.

Eignin skiptist í opið forrými, eldhús, stofu, svefnherbergi og baðherbergi.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT en annars veiti ég allar frekari upplýsingar í síma 663 2300 eða thorey@fastlind.is

Nánari lýsing:
Forstofa með fataskáp, flísar á gólfi.
Eldhús með nýlegri innréttingu, bakaraofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa og borðstofa, bjart og opið rými með miklu útsýni, parket á gólfi og útgengt á yfirbyggðar svalir.
Svefnherbergi með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi, nýlega endurbætt með Fíbó flísaplötum, innréttingu, salerni og sturtu, dúkur á gólfi.
Geymsla á jarðhæð (5,9 fm).
Þvottahús, sameiginlegt á jarðhæð.

Á árunum 2021 og 2022 var skipt um flesta glugga í húsinu og opnanleg fög og húsið er klætt að hluta. Ný lyfta var sett í húsið árið 2024. Yfirstandandi framkvæmdir, niðurrif og uppbygging tréverks og glugga/svalalokana á svölum eru greiddar af seljanda, áætlun verklok á næstu vikum.

Húsgjöld eignar í húsfélagið Dúfnahólar 2 eru 21.334 kr. á mánuði og þá er innifalinn allur almennur rekstur húsfélags, allur hiti, rafmagn í sameign, þrif sameignar og sorpgeymslu, húseigendatrygging, framkvæmdasjóður og launagreiðslur til formanns og gjaldkera húsfélags. Húsgjöld eigar í húsfélagið Dúfnahólar 2-4 eru kr 17.961 kr á mánuði sem er þá eingöngu framkvæmdasjóður vegna viðhalds utanhúss.

Nánari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða gegnum thorey@fastlind.is

Á heimasíðunni minni www.thorey.is má skoða umsagnir ánægðra viðskiptavina og kynna sér þjónustuna mína.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.