Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Lilja Valþórsdóttir
Hákon Ólafur Hákonarson
69
60 Skoðendur
Skráð 8. jan. 2026
fjölbýlishús
Móavellir 6 íbúð 206
260 Reykjanesbær
59.200.000 kr.
740.000 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2539071
Fasteignamat
3.270.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
80 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 17. janúar 2026
kl. 13:00
til 14:00
Opið hús: Móavellir 6 íbúð 206, 260 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 01 02 06. Eignin verður sýnd laugardaginn 17. janúar 2026 milli kl. 13:00 og kl. 14:00.
Lýsing
PRODOMO fasteignasala kynnir glæsilegar tveggja og þriggja herbergja íbúðir í nýbyggingu að Móavöllum 6 í Reykjanesbæ.
Frábær staðsetning á grónum stað miðsvæðis í Reykjanesbæ þar sem stutt er verslun og flesta þjónustu. Góðar flísalagðar svalir fylgja íbúðum á efri hæðum hússins þar sem mögulegt er að setja svalalokun. Við íbúðir á jarðhæð er sérafnotareitur og verönd. Lyfta er í húsinu.
Íbúðirnar eru frá 79 upp í 108 fermetrar. Fullbúnar með gæða innréttingum og fataskápum frá HTH. Tæki í eldhúsi eru frá AEG, span helluborð með innbyggðri viftu, innbyggð uppþvottavél og ísskápur/frystir. Parket frá Parka. Baðinnrétting og fataskápar eru í ljósum lit. Eldhúsinnrétting er í hlýlegum viðarlit í bland við ljósa litinn sem er í öðrum innréttingum. Inni hurðar eru hvítar. Gólfhiti er í eignunum og ofnakerfi í sameign. Dyrasímakerfi með myndavél. Hjóla/vagnageymsla er við inngang hússins. Gluggar eru ál/tré og eru frá Byko. Húsið er klætt með álklæðningu. Stétt og bílastæði fyrir hreyfihamlaða eru hellulögð, þar er snjóbræðsla. Lagnaleið fyrir hleðslustöðvar er við bílastæði. Við eignina eru djúpgámar fyrir sorp.
Íbúð 206:
Tveggja herbergja íbúð á annarri hæð. 80 fm og þar af er geymsla 5,9 fm. Alrými eignarinnar er opið og bjart.
Svalir eru 15,6 fm.
Heimasíðu verkefnisins má sjá með því að smella HÉR
Sérstök handbók fylgir húsinu með öllum helstu upplýsingum.
Allar nánari upplýsingar veita:
Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is
Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
899-1298 / 420-4030
hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
* Kaupandi greiðir skipulagsgjald af hinum selda eignarhluta þegar það verður lagt á, nú 0,3% af brunabótamati.
Frábær staðsetning á grónum stað miðsvæðis í Reykjanesbæ þar sem stutt er verslun og flesta þjónustu. Góðar flísalagðar svalir fylgja íbúðum á efri hæðum hússins þar sem mögulegt er að setja svalalokun. Við íbúðir á jarðhæð er sérafnotareitur og verönd. Lyfta er í húsinu.
Íbúðirnar eru frá 79 upp í 108 fermetrar. Fullbúnar með gæða innréttingum og fataskápum frá HTH. Tæki í eldhúsi eru frá AEG, span helluborð með innbyggðri viftu, innbyggð uppþvottavél og ísskápur/frystir. Parket frá Parka. Baðinnrétting og fataskápar eru í ljósum lit. Eldhúsinnrétting er í hlýlegum viðarlit í bland við ljósa litinn sem er í öðrum innréttingum. Inni hurðar eru hvítar. Gólfhiti er í eignunum og ofnakerfi í sameign. Dyrasímakerfi með myndavél. Hjóla/vagnageymsla er við inngang hússins. Gluggar eru ál/tré og eru frá Byko. Húsið er klætt með álklæðningu. Stétt og bílastæði fyrir hreyfihamlaða eru hellulögð, þar er snjóbræðsla. Lagnaleið fyrir hleðslustöðvar er við bílastæði. Við eignina eru djúpgámar fyrir sorp.
Íbúð 206:
Tveggja herbergja íbúð á annarri hæð. 80 fm og þar af er geymsla 5,9 fm. Alrými eignarinnar er opið og bjart.
Svalir eru 15,6 fm.
Heimasíðu verkefnisins má sjá með því að smella HÉR
Sérstök handbók fylgir húsinu með öllum helstu upplýsingum.
Allar nánari upplýsingar veita:
Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is
Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
899-1298 / 420-4030
hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
* Kaupandi greiðir skipulagsgjald af hinum selda eignarhluta þegar það verður lagt á, nú 0,3% af brunabótamati.
Hákon Ólafur Hákonarson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
PRODOMO fasteignasala
Hafnargötu 15, 230 Keflavík
Allar myndir
