Klapparhlíð 11, 270 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

240

182 Skoðendur

Skráð 8. jan. 2026

fjölbýlishús

Klapparhlíð 11

270 Mosfellsbær

72.900.000 kr.

892.289 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2266738

Fasteignamat

65.900.000 kr.

Brunabótamat

41.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2003

81,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Opið hús: 12. janúar 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Klapparhlíð 11, 270 Mosfellsbær, Íbúð merkt: 01 03 04. Eignin verður sýnd mánudaginn 12. janúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir:
Vel skipulögð og björt 3ja herbergja íbúð með sérinngangi af svölum um opið stigahús, staðsett á 3ju og efstu hæð. Íbúðin er skráð 81,7 fm.
Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu, þvottahús. Sér geymsla og sameiginleg hjólageymsla í sameign.

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi , fatahengi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, flísalagður sturtuklefi og viðarinnrétting með vaski, handklæðaofn.
Svefnherbergi I: Bjart herbergi með fataskáp.
Svefnherbergi II: Rúmgott herbergi.
Eldhús: Innrétting með viðarútliti og tengi fyrir uppþvottavél. Eldhúsið er í opnu rými með stofu og borðstofu. Flísar á milli efri og neðri skápa.
Stofa/borðstofa: Rúmgott og bjart rými með útgengi á suðvestur svalir.
Þvottahús: Innan íbúðar, flísar á gólfi.
Geymsla: Innan íbúðar, innaf þvottahúsi, flísar á gólfi.
Gólfefni: Harparket og flísar er á gólfum íbúðarinnar.
Vel skipulögð og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á eftirsóttum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, svo sem leik- og grunnskóla, sundlaug, líkamsrækt og aðra daglega þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir:

Úlfar Þór Davíðsson í síma 788-9030 ulfar@fastborg.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.