Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Dan Valgarð S. Wiium
Ásta María Benónýsdóttir
661
475 Skoðendur
Skráð 10. jan. 2026
raðhús
Gautavík 2
112 Reykjavík
149.800.000 kr.
886.915 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2247563
Fasteignamat
129.150.000 kr.
Brunabótamat
91.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2000
168,9 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 15. janúar 2026
kl. 17:00
til 17:30
Lýsing
Kjöreign fasteignasala kynnir: Gautavík 2, fallegt 5 herbergja steinsteypt endaraðhús með innbyggðum bílskúr á einni hæð á þessum vinsæla stað í Víkurhverfi. Birt heildarstærð er 168,9 fm. Eignin hefur fengið gott viðhald. Sami eigandi frá upphafi. Lýsing. Eignin skiptist í forstofu, 3 góð svefnherbergi, skrifstofuherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, eldhús og stofu. Góður bílskúr með geymslulofti. Einnig er geymsloft yfir baðherbergi og forstofu. Innbyggð loftalýsing er í húsinu. Innbyggðir hátalar eru í húsinu. Snjallstýrðar hitastýringar á ofnum.
Nánari lýsing:
Forstofa: nýlega búið að endurnýja, flísar eru á gólfi og góður forstofuskápur. Gólfhiti.
Baðherbergi I: nýlega búið að endurnýja. Flísalagt í hólf og gólf. Ný innrétting. Gólfhiti
Stofa og eldhús. Björt stofa með mikilli lofthæð. Útgengt úr stofunni á tveimur stöðum út á lóðina og sólpall. Eldhús er innaf stofu með háglans innréttingu og vönduðum tækjum. Gegnheilt þykkt parket er á stofunni.
Herbergi. Hjónaherbergi með skáp. Tvö rúmgóð barnaherbergi, annað með skáp. Opið á milli herbergja, auðvelt að breyta aftur. Lítið vinnuherbergi við hliðina á eldhúsinu. Parket er á öllum herbergjunum.
Baðherbergi II: nýlega endurnýjað með "walk -in" sturtu. Flísar á gólfi og hluta af veggjum. Góð innrétting.
Þvottahús: innaf baðherbergi með innréttingum. Rennihurð er milli baðherbergis og þvottahúss. Dúkur á gólfi.
Bílskúr. Innbyggður bílskúr með góðri lofthæð. Bílskúrinn hefur verið nýttur sem hluti af íbúðinni, sjónvarps- og tómstundasvæði. Góður skápur innst í skúrnum. Geymsluloft yfir innsta hluta skúrsins.
Lóð: Lóðin er fullfrágengin með gróðri. Góð bílastæði með hitalögn fyrir 4 bifreiðar. Garðurinn er aflokaður með viðarveggjum. Sólpallur og heitur pottur í lóðinni. Geymsluskúr og gott grillskýli. Hleðslustöð við bílaplan.
Viðhald á undanförnum árum: þak málað fyrir ca 2 árum. Bæði böðin endurnýjuð fyrir 3 árum. Nýjar hurðar og skápar í forstofu.
Skipt hefur verið um gler í sumum gluggum og gluggar málaðir eftir þörfum. Grindverk kringum húsið var málað fyrir 2 árum. Ekki er starfandi formlegt húsfélag.
Einstaklega vel skipulagt endaraðhús á vinælum stað. Húsið er í mjög góðu ástandi. Góður garður og góð bílastæði. Stutt er í skóla, Egilshöll, alla þjónustu og út á stofnbrautir.
.Upplýsingar gefur Dan Wiium lögmaður og lögg. fasteignasali í símum 533-4040 og 896-4013 dan@kjöreign.is eða kjöreign@kjoreign.is
Nánari lýsing:
Forstofa: nýlega búið að endurnýja, flísar eru á gólfi og góður forstofuskápur. Gólfhiti.
Baðherbergi I: nýlega búið að endurnýja. Flísalagt í hólf og gólf. Ný innrétting. Gólfhiti
Stofa og eldhús. Björt stofa með mikilli lofthæð. Útgengt úr stofunni á tveimur stöðum út á lóðina og sólpall. Eldhús er innaf stofu með háglans innréttingu og vönduðum tækjum. Gegnheilt þykkt parket er á stofunni.
Herbergi. Hjónaherbergi með skáp. Tvö rúmgóð barnaherbergi, annað með skáp. Opið á milli herbergja, auðvelt að breyta aftur. Lítið vinnuherbergi við hliðina á eldhúsinu. Parket er á öllum herbergjunum.
Baðherbergi II: nýlega endurnýjað með "walk -in" sturtu. Flísar á gólfi og hluta af veggjum. Góð innrétting.
Þvottahús: innaf baðherbergi með innréttingum. Rennihurð er milli baðherbergis og þvottahúss. Dúkur á gólfi.
Bílskúr. Innbyggður bílskúr með góðri lofthæð. Bílskúrinn hefur verið nýttur sem hluti af íbúðinni, sjónvarps- og tómstundasvæði. Góður skápur innst í skúrnum. Geymsluloft yfir innsta hluta skúrsins.
Lóð: Lóðin er fullfrágengin með gróðri. Góð bílastæði með hitalögn fyrir 4 bifreiðar. Garðurinn er aflokaður með viðarveggjum. Sólpallur og heitur pottur í lóðinni. Geymsluskúr og gott grillskýli. Hleðslustöð við bílaplan.
Viðhald á undanförnum árum: þak málað fyrir ca 2 árum. Bæði böðin endurnýjuð fyrir 3 árum. Nýjar hurðar og skápar í forstofu.
Skipt hefur verið um gler í sumum gluggum og gluggar málaðir eftir þörfum. Grindverk kringum húsið var málað fyrir 2 árum. Ekki er starfandi formlegt húsfélag.
Einstaklega vel skipulagt endaraðhús á vinælum stað. Húsið er í mjög góðu ástandi. Góður garður og góð bílastæði. Stutt er í skóla, Egilshöll, alla þjónustu og út á stofnbrautir.
.Upplýsingar gefur Dan Wiium lögmaður og lögg. fasteignasali í símum 533-4040 og 896-4013 dan@kjöreign.is eða kjöreign@kjoreign.is
Dan Valgarð S. Wiium
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Kjöreign fasteignasala
Ármúla 21, 108 Reykjavík
Allar myndir
