Karfavogur 41, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

427

324 Skoðendur

Skráð 10. jan. 2026

einbýlishús

Karfavogur 41

104 Reykjavík

159.900.000 kr.

687.151 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2023066

Fasteignamat

148.200.000 kr.

Brunabótamat

113.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1948

232,7 m²

9 herb.

3 baðherb.

6 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Vel skipulagt 232 fm einbýlishús sem samanstendur af hæð og kjallara auk bílskúrs. Mjög auðvelt að útbúa aukaíbúð í kjallara. Karfavogur er vel staðsett gata í Vogahverfinu í Reykjavík. Stutt er í skóla og alla aðra þjónustu. Verslunarkjarninn í Glæsibæ auk Skeifunnar er í göngufæri. Líkamsræktarstöðvar og Laugardalurinn eru í næsta nágrenni.

***Smelltu hér fyrir söluyfirlit***

Nánari lýsing:
Komið er í forstofu með skáp. Flísalagt baðherbergi með sturtuklefa og glugga.
Hol, borðstofa og stofa mynda mjög góða heild og er útgengt á stórar svalir frá stofu og eru tröppur frá svölum niður í garð. Til hliðar við eldhús og í framhaldi af stofu er borðstofa.
Eldhús með hvítri innréttingu með viðarborðplötu. Tengi fyrir uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð.
Svefnherbergin á hæðinni eru tvö:
Rúmgott hjónaherbergi með tveimur tvöföldum fataskápum.
Rúmgott herbergi með parketi á gólfi. Fataskápur.
Það er risloft yfir allri aðalhæðinni.
Gólfefni hæðar: Harðparket er á öllum gólfum nema á baðherbergi þar eru flísar og dúkur á forstofu og í eldhúsi.
Frá forstofu er stigi niður í kjallara. Komið er á gang en inn í kjallara eru tveir inngangar að utan.
Í kjallara eru 5 svefnherbergi, snyrting/geymsla, baðherbergi og þvottahús.
Öll herbergin eru í góðri stærð og þar af eitt sérstaklega rúmgott sem áður var notað sem stofa fyrir aukaíbúð.
Gólfefni: Harðparket er á herbergjum, flísar á baðherbergi og snyrtingu og málað gólf í þvottahúsi.
Það væri mjög auðvelt að útbúa 60 fm íbúð með sérinngangi og skiptist hún í forstofu, lítið herbergi, gott svefnherbergi með skápum, ágætt eldhús, stofu og flísalagt baðherbergi með sturtu.

Eignin hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum að sögn seljanda; 2014 var skipt um þak og einnig voru raf-, vatns-, ofna- og frárennslislagnir endurnýjaðar. Árið 2016-17 var skipt um alla glugga og allt gler í húsinu. Húsið er timburhús með steyptum kjallara, klæðningin að utan er úr Asbesti.

Nánari upplýsingar veita:
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, í síma 867-0968 eða unnar@eignamidlun.is
Alfreð Valencia, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 776-2150 eða alfred@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook