Mosagata 11, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

140

125 Skoðendur

Skráð 11. jan. 2026

fjölbýlishús

Mosagata 11

210 Garðabær

74.900.000 kr.

925.834 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2506442

Fasteignamat

72.450.000 kr.

Brunabótamat

50.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2020

80,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Albert Bjarni og LIND fasteignasala, kynna í bjarta 3ja herbergja 80.9 fm íbúð á jarðhæð við Mosagötu 11 í Urriðaholtinu í Garðabæ.
Eignin er í vönduðu lyftuhúsi við Heiðmörkina í Urriðaholtinu hönnuð af Úti-Inni arkitektum og byggt af Dalhús ehf. Eftirsótt eign í þessu góða hverfi með allt það helsta i næsta nágrenni, m.a. Urriðaholtsskóla, leikskóla og golfvöllinn Odd.
Birt stærð eignar er 80.9 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af er 3,1 fm geymsla.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu með útgang á verönd, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Sérafnotareitur er 22 fm, hægt að gera skjólveggi og loka veröndina af.

Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með fataskáp, möguleiki að gera sjónvarpshol eða vinnuaðstöðu. Eldhús og stofa í björtu alrými með útgengi á verönd til suðvesturs. Í eldhúsi eru vandaðar innréttingar frá HTH og tæki frá AEG, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. Hjónaherbergi með fataskáp. Barnaherbergi með fataskáp. Baðherbergi [sem er með flísalagt í hólf og gólf, walk-in sturta, innrétting, upphengt salerni og handklæðaofn. Á baði er gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Sér geymsla er á hæðinni. Á öðrum gólfum er ljóst harðparket. Sameignin er afar vönduð m.a. með sjálf opnanlegum hurðum, mynddyrasíma og hjólageymslu.

Húsið sem er í botnlanga er klætt að utan með vandaðri klæðningu og því viðhaldslétt og er það vel staðsett við opið græn svæði, og með skóla og útivist í göngufæri.

Allar upplýsingar um eignina veitir Albert Bjarni fasteignasali í síma 8210626 eða albert@fastlind.is

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum:
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og SÝN.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.