Austurvegur 51, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Vera Sigurðardóttir

Sjöfn Hilmarsdóttir

Vala Georgsdóttir

MYNDIR

DEILA

520

322 Skoðendur

Skráð 12. jan. 2026

fjölbýlishús

Austurvegur 51

800 Selfoss

79.900.000 kr.

848.195 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2503663

Fasteignamat

74.450.000 kr.

Brunabótamat

63.680.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2018

94,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna:
Í einkasölu:
Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð í nýlegu fjölbýli fyrir 55 ára og eldri. Íbúðin er alls 94,2m2 að stærð og er geymsla í kjallara 10m2 þar af. Húsið er staðsteypt og klætt með báruáli og flísum.
Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu, svefnherbergi, gesta/auka herbergi, stofu og eldhús. Harðparket er á öllum gólfum, nema flísar á baðherbergi.
Í forstofu er góður skápur og einnig í svefnherbergjum.
Eldhús og stofa eru saman í opnu rými, eldhúsinnrétting er grátónuð með dökkri borðplötu og vönduðum tækjum, útgengi er úr stofu á suðursvalir sem er með glersvalalokun.
Svefnherbergin tvö eru bæði með fataskápum
Baðherbergi er flísalagt, þar er góð innrétting og gólfsturta. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð er á baðherbergi, auk skolvasks.
Íbúðinni fylgir stæði í bílakjallara með hleðslustöð. Möguleiki er á að kaupa auka bílastæði í kjallaranum með íbúðinni.
í bílakjallarnum er sameiginleg þvottaaðstaða fyrir bíla. Einnig er þar rými með sameiginlegum líkamsræktartækjum. Rúmgóð geymsla í séreign er í kjallara, auk þess eru sameiginleg hjólageymsla.

Nánari upplýsingar veitir:
Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / sverrir@domusnova.is

Allir sem kaupa fasteign hjá Domusnova fá Gullkort Domusnova, sem veitir m.a. afslætti hjá Birgisson, Lín Design, Ísorku, Módern, Nespresso, Öryggismiðstöðinni, Granítsmiðjunni, Sérefni, Sólar gluggatjöldum, Tengi, Smith&Norland og Lúxus málningu

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.