Blikahólar 4, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

62 Skoðendur

Skráð 15. jan. 2026

fjölbýlishús

Blikahólar 4

111 Reykjavík

65.500.000 kr.

697.551 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2048844

Fasteignamat

60.250.000 kr.

Brunabótamat

44.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1974

93,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 19. janúar 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Blikahólar 4, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 05 03. Eignin verður sýnd mánudaginn 19. janúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Borg fasteignasala og María Mjöll kynna Blikahóla 4 - þriggja herbergja 93,9 m2 íbúð á 5. hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi í Hólunum með mjög fallegu útsýni.
Eignin er laus við undirritun kaupsamnings.

Skipulag: Hol, eldhús, stofa, baðherbergi, tvö svefnherbergi, sameiginlegt þvottahús, sameiginlega vagna og hjólageymsla, sér geymsla í sameign sem tilheyrir íbúðinni.

Nánari lýsing: Komið er inní parketlagt hol, þaðan er opið inní eldhús nýleg eldhúsinnrétting, ofn í vinnuhæð, harðparket á gólfi. Borðkrókur í eldhúsinu við glugga. Stofan er rúmgóð með harðparketi á gólfi, úr stofu er útgengi út á suður svalir, þaðan er virkilega gott útsýni yfir hluta Reykjavíkur. Svefnherbergisgangur með harðparketi á gólfi og góðu skápaplássi, af ganginum er gengið inná bað og tvö herbergi. Baðherbergi flísalagt á gólfi og veggjum, walk in sturta, upphengt salerni, innrétting undir vaski og spegill fyrir ofan, pláss fyrir þvottavél inná baði. Hjónaherbergi með góðum skápum og harðparketi á gólfi. Barnaherbergi með harðparketi á gólfi.
Í kjallara er sér geymsla og sameiginlegt þvottarhús og þurrkherbergi, sameiginleg vagna og hjólageymsla. Húsið er í góðu ástandi nýlega búið að sprunguviðgera og mála.
Annað: Árið 2025 var húsið steypuviðgert að hluta og málað, endurnýjaðir gluggar og opnanleg fög þar sem það þurfti, svalir hreinsaðar, og málaðar

Mjög snyrtileg þriggja herbergja íbúð með fallegu útsýni og stutt í alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir: María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8663934 eða maria@fastborg.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.