Sæviðarsund 25, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

2016

1600 Skoðendur

Skráð 19. jan. 2026

fjölbýlishús

Sæviðarsund 25

104 Reykjavík

87.900.000 kr.

751.925 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2018652

Fasteignamat

81.300.000 kr.

Brunabótamat

60.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1967

116,9 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 26. janúar 2026 kl. 17:00 til 17:45

Opið hús: Sæviðarsund 25, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 01 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 26. janúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:45.

Lýsing

RE/MAX og Sigrún Matthea lgf., kynna:  Björt, falleg og mjög vel skipulögð 3-4 herbergja íbúð m/ tvennar svalir og bílskúr, íbúð á 1. hæð í fjórbýlishúsi innst í botnlanga, Sæviðarsund 25 104 Reykjavík. Eignin skiptist í stofu/ borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu, bílskúr, inn af bílskúr er herbergi sem er nýtt í dag sem skrifstofa / lager.
Frábær staðsetning eignar, þaðan er stutt í ýmsa þjónustu ma. leik og grunnskóla. Björt rúmgóð mjög vel umgengin og snyrtileg eign, með snyrtilega sameign. Stór sameignlegur garður.  Eign sem vert er að skoða. Hér er hægt að skoða eignina í 3D hvenær sem er
Samkvæmt fasteignayfirliti HMS er stærð íbúð 87,4m2 + stærð bílskúr 29,5m2 samtals stærð eignar 116,9m2
Viltu söluyfirlit strax
Nánari lýsing:
Forstofa / hol: Fatahengi m/ geymsluskáp, flísar á gólfi.
Stofa / Borðstofa: Björt og rúmgóð stofa, viðarparket á gólfi, gengið út á suðursvalir úr stofu. Hægt að stúka af borðstofu og útbúa 3ja svefnherbergið.
Eldhús: Eldri innrétting ofn í vinnuhæð, gott skápa og vinnupláss, flísar á gólfi.
Svefnherbergi I: Fataskápur, viðarparket á gólfi, gengið út litlar svalir sem snúa í norður.
Svefnherbergi II: Viðarparket á gólfi.
Baðherbergi: Lítil innrétting, baðkar m/ sturtuaðstöðu, vegghengt salerni, handklæðaofn, flísar á gólfi og veggjum.
Bílskúr: Flísar á gólfi.
Herbergi: Er innaf bílskúr, harðparket á gólfi, er nýtt í dag sem lager/skrifstofa.
Sérgeymsla er í sameign, sameiginlegt þvotta og þurrkherbergi, frá þvottaherbergi er hægt að ganga út í sameiginlega garð.
Sameign er mjög snyrtileg.
Garður:  Stór garður er í sameign.
Björt rúmgóð mjög vel umgengin og snyrtileg eign, með snyrtilega sameign. Stór sameignlegur garður.  Eign sem vert er að skoða.

Upplýsingar um eigina veitir Sigrún Matthea lgf. í síma 695-3502 eða á netfang sms@remax.is
Ert þú í söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ? og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína verðmat er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig, velkomið að vera í sambandi við mig netf. sms@remax.is eða sími 695-3502

Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800,-af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.