Álhella 22, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

138

103 Skoðendur

Skráð 19. jan. 2026

atvinnuhúsnæði

Álhella 22

221 Hafnarfjörður

24.500.000 kr.

438.283 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2515084

Fasteignamat

20.040.000 kr.

Brunabótamat

22.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2023

55,9 m²

0 herb.

Bílskúr

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Eignamiðlun fasteignasala og Ólafur H. Guðgeirsson MBA, lgfs., kynna: Tvöfaldur geymslu/jeppaskúr við Álhellu 22 í Hafnarfirði, stærð 26,3 fermetrar og 29,6 fermetrar, samtals 55,9 fermetrar, auk um það bil 12 fermetra geymslulofti yfir hluta rýmisins. Klósett er í rýminu. Gott tækifæri til að eignast góðan bílskúr/geymsluskúr með malbikuðu plani fyrir framan. Tilvalið verkefni fyrir tvo að kaupa saman, þar sem eignin er á tveimur fastanúmerum.

Allar upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða olafur@eignamidlun.is sem einnig sýnir eignina. Hringið og bókið skoðun.

Rýmið er upphaflega tveir bílskúrar, en millivegur hefur verið fjarlægður að hluta til að tengja bilin saman.
Tvær bílskúrðhurðir, báðar með inngönguhurð, hvor hurð er 2,50 mtr. á breidd og 2,69 mtr á hæð. Opnari er á annarri hurðinni.
Rýmið er með vask með heitu og köldu vatni, niðurfall í gólfi, klósetti með handlaug, geymslulofti þar sem eigandi hefur innréttað kaffi stofu, ofnar til upphitunar í báðum rýmum og góðri lýsingu. Aðgengi er að sameignlegu salerni í enda hússins. Rafmagnstafla með þriggja fasa rafmagni. Lofthæð í rýminu er við framhlið 3,2 mtr og við mæni 4,3 mtr.

Húsin eru byggð úr steinullareiningum frá Límtré Vírnet ehf., lóð verður malbikuð og afgirt. Sameiginleg salernisaðstaða verður í húsi C. Heitt og kalt vatn. Allar veggja samstæður eru gerðar úr forgerðum steinullareiningum (harðpressuð steinull sem klædd er með 0,6mm þykku aluzinki.) Einingarnar eru 100mm á þykkt. Þakeiningar eru gerðar úr 150mm þykkum steinullareiningum, sem eru samkvæmt byggingarlýsingu klæddar að ofan með viðurkenndum þakpappa með T- vörn. Einingarnar eru 150mm á þykkt. Gólf er steypt, járnbent og vélslípað með niðurfalli. Raflagnir eru utanáliggjandi á veggjum og eru sýnilegar, 3ja fasa rafmagn í rafmagnstöflu í hverjum skúr. Snyrting er staðsett í C húsi, matshluta 03 og er hún í sameign allra mhl (01,02,03,04 og 05.) Fjöldi bílastæða á lóðinni.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegur 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook