Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
1141
854 Skoðendur
Skráð 22. jan. 2026
fjölbýlishús
Hvassaleiti 58
103 Reykjavík
68.900.000 kr.
885.604 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2032227
Fasteignamat
65.500.000 kr.
Brunabótamat
40.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1985
77,8 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Hjólastólaaðgengi
Lyfta
Laus strax
Lýsing
RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf kynnir í einkasölu Hvassaleiti 58 íbúð nr 403, bjarta og rúmgóða 2 herbergja íbúð á 4. Hæð með svölum í húsi fyrir eldri borgara ( VR blokkin fyrir 63 og eldri). Íbúðin er skráð 77,8 fm samkvæmt HMS.
Í húsinu er boðið er uppá ýmsa þjónustu og afþreyingu fyrir íbúa hússins, m.a. matsalur, hárgreiðslustofa, fótaaðgerðastofa, föndurstofa og leikfimisalur. Hægt er kaupa heitan mat í hádeginu. Vel staðsett íbúð í göngufæri við m.a. Kringluna og alla þjónustu.
Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is
Eignin skiptist í opna forstofu, baðherbergi, stofu og borðstofu, eldhús og gott svefnherbergi. Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni með tækjum. Tvær góðar geymslur, ein á hæðinni og önnur stærri í kjallara.
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með parketi og fataskáp.
Stofa og borðstofa: bjart opið rými, parket á gólfi og útgengt á rúmgóðar svalir.
Eldhúsið: er með góðri hvítri innréttingu og parket á gólfi.
Baðherbergi: flísalagt, innrétting og sturta sem gengið er inní.
Svefnherbergið: er með parket á gólfi og góðum fataskápum.
Þvottahús: er sameiginlegt á hæðinni með tækjum.
Geymslur: Tvær góðar geymslur, ein á hæðinni 4 fm, geymsla í kjallara 8,3 fm.
Íbúðin er sérlega björt og rúmgóð. Húsið hefur fengið jafnt og gott viðhald í gegnum árin og er nýlega búið að mála það að utan og skipta um teppi á stigagangi. Innifalið í húsfélagsgjaldi er þrif á sameign, umhirða á lóð, allt rafmagn í sameign, allur hitakostnaður, húseigendatrygging og framkvæmdasjóður. Íbúðin er laus til afhendingar.
Á jarðhæð hússins er félagsmiðstöð á vegum Reykjavíkurborgar og þar er boðið uppá ýmsa þjónustu t.d. heitan mat í hádeginu og miðdegiskaffi í stórum og björtum matsal. Á hæðinni er vinnustofa, hárgreiðslu,- og fótaaðgerðarstofa. Í félagsmiðstöðinnu er boðið uppá fjölbreytt félags- og tómstundastarf auk fjölda námskeiða. Auk þess er æfingasalur, búningsklefar og sturtur á hæðinni.
** Félagsstarf Hvassaleiti 56-58 **
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Í húsinu er boðið er uppá ýmsa þjónustu og afþreyingu fyrir íbúa hússins, m.a. matsalur, hárgreiðslustofa, fótaaðgerðastofa, föndurstofa og leikfimisalur. Hægt er kaupa heitan mat í hádeginu. Vel staðsett íbúð í göngufæri við m.a. Kringluna og alla þjónustu.
Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is
Eignin skiptist í opna forstofu, baðherbergi, stofu og borðstofu, eldhús og gott svefnherbergi. Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni með tækjum. Tvær góðar geymslur, ein á hæðinni og önnur stærri í kjallara.
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með parketi og fataskáp.
Stofa og borðstofa: bjart opið rými, parket á gólfi og útgengt á rúmgóðar svalir.
Eldhúsið: er með góðri hvítri innréttingu og parket á gólfi.
Baðherbergi: flísalagt, innrétting og sturta sem gengið er inní.
Svefnherbergið: er með parket á gólfi og góðum fataskápum.
Þvottahús: er sameiginlegt á hæðinni með tækjum.
Geymslur: Tvær góðar geymslur, ein á hæðinni 4 fm, geymsla í kjallara 8,3 fm.
Íbúðin er sérlega björt og rúmgóð. Húsið hefur fengið jafnt og gott viðhald í gegnum árin og er nýlega búið að mála það að utan og skipta um teppi á stigagangi. Innifalið í húsfélagsgjaldi er þrif á sameign, umhirða á lóð, allt rafmagn í sameign, allur hitakostnaður, húseigendatrygging og framkvæmdasjóður. Íbúðin er laus til afhendingar.
Á jarðhæð hússins er félagsmiðstöð á vegum Reykjavíkurborgar og þar er boðið uppá ýmsa þjónustu t.d. heitan mat í hádeginu og miðdegiskaffi í stórum og björtum matsal. Á hæðinni er vinnustofa, hárgreiðslu,- og fótaaðgerðarstofa. Í félagsmiðstöðinnu er boðið uppá fjölbreytt félags- og tómstundastarf auk fjölda námskeiða. Auk þess er æfingasalur, búningsklefar og sturtur á hæðinni.
** Félagsstarf Hvassaleiti 56-58 **
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Allar myndir
