Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
.jpg)
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
227
180 Skoðendur
Skráð 27. jan. 2026
fjölbýlishús
Hraungata 25
210 Garðabær
84.900.000 kr.
943.333 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2520317
Fasteignamat
80.750.000 kr.
Brunabótamat
62.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
90 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Valhöll kynnir: Glæsilega þriggja herbergja útsýnisíbúð á 2. hæð í mjög fallegu fjölbýlishúsi byggt 2022 sunnan megin í Urriðaholti. Skráð stærð 90 fm. Geymsla og þvottahús er innan íbúðar. Vandaður frágangur. Eikarparket frá Ebson á gólfum. Steinborðplötur eru á eldhúsi og baðherbergi. Aukin lofthæð, 175 cm. Innfelld lýsing með snjallstýringu. Innréttingar frá FORMUS og eldhústæki frá Bræðrunum Ormsson. Húsið er viðhaldlétt og klætt að utan með fallegri álklæðningu. Glerhandið á svölum sem tryggir fallegt útsýni.
Bókið skoðun hjá Óskari H. Bjarnasen löggiltum fasteignasala / lögfræðingi í gegnum netfangið oskar@valholl.is.
Nánari lýsing:
Anddyri: Fataskápur upp í loft.
Baðherbergi: Fallegar 60x60 flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, innrétting undir og við handlaug, handklæðaofn.
Þvottahús: Fallegar 60x60 flísar á gólfi. Innrétting undir þvottavél og þurrkara.
Alrými samanstendur af stofu, borðstofu og eldhúsi. Alrýmið er rúmgott og bjart með stórum glugga og góðu útsýni. Útgengt út á suð-vestur svalir frá rýminu.
Eldhús: Falleg innrétting upp í loft, innfelldur ísskápur og uppþvottavél, combi bakaraofn og spanhelluborð.
Hjónaherbergi: Fataskápur upp í loft. 13 fm.
Herbergi: Fataskápur upp í loft. 9 fm.
Stórir gluggar eru í svefnherbergjum með fallegu útsýni.
Geymsla: Innan íbúðar
Svalir: 11,9 fm
Húsið: Hraungata 25-27 er steinsteypt þriggja hæða fjölbýlishús með 15 íbúðum í tveimur stigagöngum. Byggingaraðili er PK byggingar ehf. Aðalinngangur er af 2. hæð að ofan frá bílastæðum. Á 1. hæð eru einnig anddyri og eru þar staðsett hjóla- og vagnageymsla og inntaksrými. Húsið er teiknað af Kristni Ragnarssyni, arkitekt. Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhald. Húsið er einangrað að utan, álklætt að utan og gluggar ál-tré.
Umhverfið: Húsið er staðsett í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins. Urriðaholt byggir á hugsjón um að íbúabyggð eigi að hámarka lífsgæði fólksins sem þar býr í sátt við náttúruna í kring og umhverfið allt. Skipulag Urriðaholts er fyrsta hverfið hér á landi til að hljóta vistvottun samkvæmt vottunarkerfi BREEAM Communities.
Nánari upplýsingar veitir Óskar H. Bjarnasen löggiltur fasteignasali / lögfræðingur í síma 691-1931 eða oskar@valholl.is
Bókið skoðun hjá Óskari H. Bjarnasen löggiltum fasteignasala / lögfræðingi í gegnum netfangið oskar@valholl.is.
Nánari lýsing:
Anddyri: Fataskápur upp í loft.
Baðherbergi: Fallegar 60x60 flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, innrétting undir og við handlaug, handklæðaofn.
Þvottahús: Fallegar 60x60 flísar á gólfi. Innrétting undir þvottavél og þurrkara.
Alrými samanstendur af stofu, borðstofu og eldhúsi. Alrýmið er rúmgott og bjart með stórum glugga og góðu útsýni. Útgengt út á suð-vestur svalir frá rýminu.
Eldhús: Falleg innrétting upp í loft, innfelldur ísskápur og uppþvottavél, combi bakaraofn og spanhelluborð.
Hjónaherbergi: Fataskápur upp í loft. 13 fm.
Herbergi: Fataskápur upp í loft. 9 fm.
Stórir gluggar eru í svefnherbergjum með fallegu útsýni.
Geymsla: Innan íbúðar
Svalir: 11,9 fm
Húsið: Hraungata 25-27 er steinsteypt þriggja hæða fjölbýlishús með 15 íbúðum í tveimur stigagöngum. Byggingaraðili er PK byggingar ehf. Aðalinngangur er af 2. hæð að ofan frá bílastæðum. Á 1. hæð eru einnig anddyri og eru þar staðsett hjóla- og vagnageymsla og inntaksrými. Húsið er teiknað af Kristni Ragnarssyni, arkitekt. Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhald. Húsið er einangrað að utan, álklætt að utan og gluggar ál-tré.
Umhverfið: Húsið er staðsett í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins. Urriðaholt byggir á hugsjón um að íbúabyggð eigi að hámarka lífsgæði fólksins sem þar býr í sátt við náttúruna í kring og umhverfið allt. Skipulag Urriðaholts er fyrsta hverfið hér á landi til að hljóta vistvottun samkvæmt vottunarkerfi BREEAM Communities.
Nánari upplýsingar veitir Óskar H. Bjarnasen löggiltur fasteignasali / lögfræðingur í síma 691-1931 eða oskar@valholl.is
Óskar H. Bjarnasen
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. maí. 2023
62.050.000 kr.
72.900.000 kr.
90 m²
810.000 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
