Hjallabraut 70, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

483

402 Skoðendur

Skráð 27. jan. 2026

raðhús

Hjallabraut 70

220 Hafnarfjörður

148.870.000 kr.

470.512 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2075667

Fasteignamat

162.900.000 kr.

Brunabótamat

144.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1978

316,4 m²

9 herb.

3 baðherb.

6 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Guðrún Antonsdóttir fasteignasali kynnir stórt raðhús á góðum stað í Hafnarfirði með innbyggðum bílskúr og rúmgóðri 4ra herbergja íbúð á neðri hæð. Hentar vel fyrir stóra fjölskyldu sem nýtir allt húsið eða vera með íbúðina sér eins og hún er nýtt í dag.

Eignin skiptist í miðað við núverandi skipulag: Forstofu, eldhús, stofu, sex svefnherbergi, tvö baðherbergi, gestasnyrting, tvær stofur og bílskúr. Hægt væri að setja upp nokkur herbergi til viðbótar með því að skipta einu herberginu og fórna stofunni á neðri hæð.

Að sögn seljanda hefur viðhald síðustu ára verið
* Hiti settur í gólf á baðherbergi efri hæðar.
* Skipt um járn á þaki árið 2018.
* Ný gólfefni á efri hæðinni þ.e. alrými, hjónaherbergi og einu barnaherbergi 2021
* Skipt um rafmagnstengla-og rofa í öllu húsinu 2021.
* Loftræting yfirfarin, þrifin og nýr mótor settur 2024.

Góð aðstaða er fyrir framan húsið en þar er búið að setja upp pall og skjólvegg í suður, snýr afar vel gagnvart sólu. Hiti er fyrir framan bílskúr, tröppum og hluta neðri hæðar. Geymsla undir tröppum. auka flísar fylgja með húsinu.

Nánari lýsing:
Efri hæð
Forstofa með fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús er bjart með tveimur stórum gluggum og opnanlegu fagi, hvítri innréttingu með efri og neðri skápum, bakaraofn og combiofn í vinnuhæð. Tengi er fyrir uppþvottavél. Helluborð og háfur. Frístandandi eyja sem hægt er að sitja við. Harðparket á gólfi.
Stofan er björt og opin inn í eldhús að hluta. Í dag er stofan skipt í sjónvarpsrými, stofu og borðstofu. Stórir guggar hleypa góðri birtu inn í rýmið. Fallegur arin er í miðri stofu sem sem skemmtilegan svip. Harðarket á gólfi.
Svefnherbergin eru þrjú, gætu verið fjögur, tekin var niður veggur og þar sem tvö herbergi voru er nú eitt, auðvelt væri að setja upp veggin aftur og hurðin inn í herbergið er til og fylgir með húsinu.
Baðherbergið er með innréttingu undir og við handlaug, sturtu með hertu gleri, upphengdu salerni, handklæðaofni. Aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi flísum á gólfi og veggjum. Gólfhiti

Stigi er á milli hæða sem hefur verið lokaður þar sem eignin á neðr hæð er í útleigu.
Neðri hæð.
Komið inn í forstofu/ hol inn um sér inngang, þar er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Stór stofa. Eldhús með viðar innréttingu, bakaraofn í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél og þrjú svefnherbergi. Stór geymsla og baðherbergi. Hægt er að ganga út í bakgarð frá eldhúsi.

Bílskúrinn er skráður 31,1m og er með heitu og köldu vatni, (mynd vantar)
Háaloft/geymsla, uppgengt (lúga) frá bílskúr.

Teikning á neðri hæð vantar. Teikning efri hæðar sem er í auglýsingu þessari hefur aðeins verið breytt til að gefa betri mynd á núverandi skipulagi.

Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á gudrun@fastlind.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.