Burknavellir 5, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Vera Sigurðardóttir

Sjöfn Hilmarsdóttir

MYNDIR

DEILA

369

289 Skoðendur

Skráð 28. jan. 2026

fjölbýlishús

Burknavellir 5

221 Hafnarfjörður

67.900.000 kr.

746.154 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2262354

Fasteignamat

65.350.000 kr.

Brunabótamat

47.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2003

91 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Hjólastólaaðgengi

Laus strax

Lýsing

DOMUSNOVA OG INGUNN BJÖRG KYNNA NÝTT Á EINKASÖLU:
FALLEG 3JA - 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ, 91,0 fm Á JARÐHÆÐ
22,4 FM AFGIRT TIMBURVERÖND.
BÍLASTÆÐI FYLGIR ÍBÚÐ VIÐ INNGANG Á VERÖND.
GEYMSLA INNAN ÍBÚÐAR. ER NÝTT SEM HERBERGI Í DAG.
ÞVOTTAHÚS Í ÍBÚÐ.

Hafið samband við Ingunni; ingunn@domusnova eða í síma 856 3566 til að fá söluyfirlit eða nánari upplýsingar.
Nánari lýsing:
Gengið er inn framan við hús í sameigninlega forstofu með dyrasíma og þaðan inn í flísalagðan stigagang. Einnig er inngangur aftan við hús frá bílastæðum staðsettum þar.
Íbúð:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús með góðri mahogany viðarinnréttingu, borðkrókur, helluborð m/háf yfir, ofn.
Stofa/borðstofa með flísum á gólfi. Opið inn í eldhúsrými. (Sjá teikningu)
Timburverönd: Útgengt á 22,4 fm timburverönd til suðvesturs með góðum skjólvegg. Hægt er að ganga að bílastæði frá verönd.
Baðherbergi með hvítri innréttingu, flísalögð sturta, sturtugler, flísar á gólfi og veggjum.
Hjónaherbergi með góðum fataskápum. Flísar á gólfi.
Barnaherbergi með fataskáp.Flísar á gólfi.
Þvottahús innan íbúðar er rúmgott með góðu geymsluplássi og innréttingu. Flísar á gólfi.
Geymsla er innan íbúðar en hún er nýtt sem skrifstofa í dag.
Íbúðin er öll með náttúrustein á gólfi fyrir utan baðherbergi og þvottahús.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Sér merkt bílastæði á lóð tilheyrir íbúðinni.
Leiksvæði barna með leiktækjum er á lóð og er sæmæginlegt.
Skv. yfirlýsingu húsfélags hefur sorptunnuskýli verið sett upp og vinna við hleðslustöðvar er fullkláruð.
Hleðslustöðvar eru við bílastæði.

Nánari upplýsingar veitir:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / vilborg@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.