Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
75
69 Skoðendur
Skráð 28. jan. 2026
fjölbýlishús
Tjarnabraut 14
260 Reykjanesbær
53.000.000 kr.
590.200 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2289921
Fasteignamat
54.950.000 kr.
Brunabótamat
49.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2008
89,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Tjarnabraut 14, 260.
Eignin er laus við kaupsamning!
Um er að ræða 89,8 fm. íbúð á 2. hæð merkt 202.
Eignin er staðsett á góðum stað í innri Njarðvík, barnvænt hverfi, í göngufæri við grunnskólann Akurskóla og stutt í verslunarkjarna. Samgöngur til og frá svæðinu er góðar, stutt uppá Reykjanesbraut.
Eignin skiptist í anddyri, hol, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi með þvotta aðstöðu, 2 svefnherbergi, svalir, geymslu í sameign og sérbílastæði.
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með parket gólfi og góðum fataskáp.
Hol er rúmgott með parket á gólfi.
Alrýmið skiptist í Eldhús, stofu og borðastofu sem eru í opnu björtu rými.
Í stofunni er útgengt út á svalir.
Eldhús hefur parket á gólfi og góð eldhústæki.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi, góð innrétting, baðkar, upphengt salerni og góð þvotta aðstaða með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergin eru 2 talsins, bæði parketlögð með fataskápum.
Sérgeymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Sérbílastæði merkt tilheyrir eigninni.
Bílaplan er malbikað og lóð að aftan er ræktuð.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, Reykjanesbæ í síma 420-4050 og á netfangið es@es.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000
Eignin er laus við kaupsamning!
Um er að ræða 89,8 fm. íbúð á 2. hæð merkt 202.
Eignin er staðsett á góðum stað í innri Njarðvík, barnvænt hverfi, í göngufæri við grunnskólann Akurskóla og stutt í verslunarkjarna. Samgöngur til og frá svæðinu er góðar, stutt uppá Reykjanesbraut.
Eignin skiptist í anddyri, hol, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi með þvotta aðstöðu, 2 svefnherbergi, svalir, geymslu í sameign og sérbílastæði.
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með parket gólfi og góðum fataskáp.
Hol er rúmgott með parket á gólfi.
Alrýmið skiptist í Eldhús, stofu og borðastofu sem eru í opnu björtu rými.
Í stofunni er útgengt út á svalir.
Eldhús hefur parket á gólfi og góð eldhústæki.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi, góð innrétting, baðkar, upphengt salerni og góð þvotta aðstaða með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergin eru 2 talsins, bæði parketlögð með fataskápum.
Sérgeymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Sérbílastæði merkt tilheyrir eigninni.
Bílaplan er malbikað og lóð að aftan er ræktuð.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, Reykjanesbæ í síma 420-4050 og á netfangið es@es.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. apr. 2024
44.950.000 kr.
54.900.000 kr.
89.8 m²
611.359 kr.
12. sep. 2022
31.950.000 kr.
350.000.000 kr.
888.7 m²
393.834 kr.
10. jún. 2022
31.950.000 kr.
333.375.000 kr.
888.7 m²
375.127 kr.
15. jan. 2021
28.800.000 kr.
510.000.000 kr.
1519.7 m²
335.593 kr.
3. okt. 2014
11.050.000 kr.
255.000.000 kr.
2187.2 m²
116.587 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
