Mosagata 7, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

165

148 Skoðendur

Skráð 30. jan. 2026

fjölbýlishús

Mosagata 7

210 Garðabær

107.900.000 kr.

805.825 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2501877

Fasteignamat

99.550.000 kr.

Brunabótamat

83.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2018

133,9 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Lyfta

Opið hús: 4. febrúar 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Mosagata 7, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 4. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

RE/MAX kynnir einstaklega glæsilega og rúmgóða 4ra herbergja íbúð með sérinngangi af svalagangi við Mosagötu 7 í Urriðaholti í Garðabænum. Íbúðinni fylgir sérstæður bílskúr með millilofti skráður 22,4fm. Rúmgóðar svalir með svalalokun. Þvottahús er innan íbúðarinnar. Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 133,2 fm2 og þar af íbúð 111,5 fm2 og bílskúr 22,4

Allar nánari uppls gefur Páll lögg, fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is

Nánar um eignina:
Sérinngangur er í íbúðina.
Forstofa með tvöföldum fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús með vandaðri innréttingu frá HTH, vönduð tæki frá AEG, tengi fyrir uppþvottavél, eyja með span helluborði, parket á gólfi.
Stofa/borðstofa björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengt er út á rúmgóðar svalir úr stofunni með svalalokun og viðarhellum á gólfi.
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Svefnherbergi II með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi III með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtuaðstöðu, snyrtileg hvít innrétting, upphengt salerni. Handklæðaofn.
Þvotthús er innan íbúðar, gott vinnuborð með skolvaski, flísar á gólfi.
Geymsla íbúðar er á jarðhæð.
Bílskúr er með rafdrifinni hurð, flotað gólf, heitt og kalt vatn, skolvaskur og slöngutengi.
Hjóla og vagnageymsla á jarðhæð og sameign öll hin snyrtilegasta.

Um er að ræða vel staðsett fjölbýlishús í nýju hverfi í Garðabæ. Virkilega falleg íbúð í góðu vistvænu umhverfi þar sem stutt er í fallega náttúru. Stutt í skóla og leikskóla sem og matvörubúðir og aðrar verslanir.

Fjölbýlið Mosagata 5-7 er 5 hæða hús hannað af Úti-Inni arkitektum og byggt af verktökum Dalhús ehf. Alls eru 22 íbúðir í húsinu og 11 bílskúrar. Húsið er staðsett ofarlega í Urriðaholtinu miðju. Urriðaholtsskóli í allra næsta nágrenni. Á vef svæðisins www.urridaholt.is er að finna nánari upplýsingar um hverfið og þá hugsjón sem það er byggt á en þar segir meðal annars: "Urriðaholt er nýtt hverfi í Garðabæ með einstakt útsýni til allra átta. Urriðaholt byggir á hugsjón um að íbúabyggð eigi að hámarka lífsgæði fólksins sem þar býr í sátt við náttúruna í kring og umhverfið allt. Skipulag Urriðaholts er fyrsta hverfið hér á landi til að hljóta vistvottun samkvæmt vottunarkerfi BREEAM Communities". Í nágrenni við Urriðaholt eru miklir útivistarmöguleikar, sjá gönguleiðir hér, ósnortin náttúra allt um kring og góðar samgönguæðar fyrir bæði akandi og hjólandi sem stytta leiðir í allar áttir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.