Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þórir Helgi Sigvaldason
Katla Hanna Steed
Jórunn Skúladóttir
Þórunn Pálsdóttir
Kristín Rós Magnadóttir
17
17 Skoðendur
Skráð 30. jan. 2026
fjölbýlishús
Grensásvegur 1A íb612
108 Reykjavík
84.900.000 kr.
1.050.743 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2522218
Fasteignamat
61.350.000 kr.
Brunabótamat
51.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2025
80,8 m²
2 herb.
1 svefnh.
Útsýni
Hjólastólaaðgengi
Lyfta
Laus strax
Lýsing
Háborg fasteignasala ehf, Jórunn lögg.fasteignasali og Kristín Rós lögg. fasteignasali kynna Grensásvegur 1A, nýbygging í lyftuhúsi með bílakjallara. Glæsilega tveggja herbergja útsýnis íbúð á 6. hæð (útsýni) nr 12, í 108 Reykjavík.
Íbúðin er innréttuð með fallegum innréttingum í eldhúsi frá Parka með innbyggðum tæki, úppþvottavél og ískáp með frysti. Á baði er einnig fallega innréttuð snyrtiaðstaða frá Parka. Íbúðin er með svölum út úr stofu/alrými. Ahendist við kaupsamning. Næg bílastæð, bílakjallari á 3. hæðum.
Birt stærð eignar er 80,8 fm samkvæmt HMS, þar af er 8,0 fm geymsla. Ath: kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á. Afhending við kaupsamning
Nýr valkostur í fjármögnun fasteignaBRÚ 20%. Kaupendur geta nýtt sér nýjan sjóð sem styður þá með því að fjárfesta með þeim allt að 20% -25% af kaupverði. Kynntu þér málin hér: FasteignaBRU.is
Deilibílar: bæði sendibílar og fólksbílar, í boði fyrir íbúa og starfsfólk. Deilibílar eru hluti af nýtískulegu og vistvænu umhverfi á Grensásvegi 1. Einnig eru hrað-hleðslustöðvar í bílakjallara.
Helstu kostir lúxus íbúðar eru:
G1Húsið Grensásvegur 1: er nýbygging og samanstendur af 5. stigahúsum rúmlega 180 íbúð, ásamt verslunarhúsnæði á 1.hæð. Bílakjallari á 3.hæðum sem nýtist öllum íbúðum ef vill, gegn vægu gjaldi. Kostnaður á hverja klukkustund virka daga er kr 250- frá kl 8:00-18:00, á virkum dögum er kr 150-. frá kl 18:00-8:00. Helgar er kr 120- á klukkustund. Sjá má á www.parka.is nánari upplýsingar um áskriftir. Einnig er aðgengi að rafmagnshleðslu stöðvum í bílakjallara.
Húsfélag: Í húsinu er starfrækt húsfélag, það er rekstrarfélag sem sér um udanumhalið. Ekki eru fyrirhugaðar eða yfirstandandi framkvæmdir á vegum húsfélags.Mánaðarlegur kostnaður ca. 25 þúsund.
Um er að ræða stóra glæsilega 2.ja herbergja íbúð á 6. hæð með svölum. Gott birtuflæði, gólfhiti, aukin lofthæð, loftgæði góð, innbyggð lýsing og afhendist fullbúin með gólfefnum. Einstök staðsetning miðsvæðis þar sem stutt er í alla þjónustu og menningu.
Lóðin: falleg hönnun á lóðinni þar sem fallegur garður og gott aðgengi fyrir alla er til að njóta saman. Snjóbræðsla undir helstu göngustígum.
Staðsetning: Frábær staðsetnin rétt við Laugardalinn og einstök tenging við Skeifuna. Gott aðgengi af samgönum í nokkra metra fjarlægð. Öll þjónusta og verslun í göngufæri.
Nánari upplýsingar veita Jórunn Skúladóttir lögg. fasteignasali, í síma 845-8958, eða tölvupóstur jorunn@haborg.is og Kristín Rós Magnadóttir lögg. fasteignasali í síma 860-2078 eða á kristin@haborg.is.
Athugið að myndir í auglýsingum eru settar fram til viðmiðunar. Á þeim kunna að koma fyrir einstök atriði, búnaður eða frágangur sem falla ekki undir lokaútgáfu eða skilalýsingu fasteignarinnar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Íbúðin er innréttuð með fallegum innréttingum í eldhúsi frá Parka með innbyggðum tæki, úppþvottavél og ískáp með frysti. Á baði er einnig fallega innréttuð snyrtiaðstaða frá Parka. Íbúðin er með svölum út úr stofu/alrými. Ahendist við kaupsamning. Næg bílastæð, bílakjallari á 3. hæðum.
Birt stærð eignar er 80,8 fm samkvæmt HMS, þar af er 8,0 fm geymsla. Ath: kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á. Afhending við kaupsamning
Nýr valkostur í fjármögnun fasteignaBRÚ 20%. Kaupendur geta nýtt sér nýjan sjóð sem styður þá með því að fjárfesta með þeim allt að 20% -25% af kaupverði. Kynntu þér málin hér: FasteignaBRU.is
Deilibílar: bæði sendibílar og fólksbílar, í boði fyrir íbúa og starfsfólk. Deilibílar eru hluti af nýtískulegu og vistvænu umhverfi á Grensásvegi 1. Einnig eru hrað-hleðslustöðvar í bílakjallara.
Helstu kostir lúxus íbúðar eru:
- Gólfhiti (hitastýring í íbúðunum),
- Gólfsíðir gluggar í íbúðinni
- Innréttingar með dökkum eikar lituðum forstofuskápum
- Eldhúsinnréttingin er með dökk eikar lituð með hvítum skápum
- Inngangshurð yfirfelld 260 cm hæð, innihurðir allt að 260 cm
- Stærstur hluti innveggja Hemga léttsteypusteinum
- Íbúðin skilast með gólfefnum, parketi á gólfum Aroma D3882 10mm/1380/193
- Baðgólf flísalögð með dökkum Amani Matt flísum 60x120cm
- Innfeld lýsing/ljós í loftum í stofum, eldhúsi, böðum og forstofu
- Innfelld blöndunartæki á baði og innfeld lýsing bak við spegil og í lofti
- Neysluvatnið með forhitara frágengið og tengt blöndunartækjum
- Staðsetning frábær rétt við Laugardalinn
G1Húsið Grensásvegur 1: er nýbygging og samanstendur af 5. stigahúsum rúmlega 180 íbúð, ásamt verslunarhúsnæði á 1.hæð. Bílakjallari á 3.hæðum sem nýtist öllum íbúðum ef vill, gegn vægu gjaldi. Kostnaður á hverja klukkustund virka daga er kr 250- frá kl 8:00-18:00, á virkum dögum er kr 150-. frá kl 18:00-8:00. Helgar er kr 120- á klukkustund. Sjá má á www.parka.is nánari upplýsingar um áskriftir. Einnig er aðgengi að rafmagnshleðslu stöðvum í bílakjallara.
Húsfélag: Í húsinu er starfrækt húsfélag, það er rekstrarfélag sem sér um udanumhalið. Ekki eru fyrirhugaðar eða yfirstandandi framkvæmdir á vegum húsfélags.Mánaðarlegur kostnaður ca. 25 þúsund.
Um er að ræða stóra glæsilega 2.ja herbergja íbúð á 6. hæð með svölum. Gott birtuflæði, gólfhiti, aukin lofthæð, loftgæði góð, innbyggð lýsing og afhendist fullbúin með gólfefnum. Einstök staðsetning miðsvæðis þar sem stutt er í alla þjónustu og menningu.
Lóðin: falleg hönnun á lóðinni þar sem fallegur garður og gott aðgengi fyrir alla er til að njóta saman. Snjóbræðsla undir helstu göngustígum.
Staðsetning: Frábær staðsetnin rétt við Laugardalinn og einstök tenging við Skeifuna. Gott aðgengi af samgönum í nokkra metra fjarlægð. Öll þjónusta og verslun í göngufæri.
Nánari upplýsingar veita Jórunn Skúladóttir lögg. fasteignasali, í síma 845-8958, eða tölvupóstur jorunn@haborg.is og Kristín Rós Magnadóttir lögg. fasteignasali í síma 860-2078 eða á kristin@haborg.is.
Athugið að myndir í auglýsingum eru settar fram til viðmiðunar. Á þeim kunna að koma fyrir einstök atriði, búnaður eða frágangur sem falla ekki undir lokaútgáfu eða skilalýsingu fasteignarinnar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Háborg fasteignasala
Katla Hanna Steed
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Háborg fasteignasala
Grensásvegur 1, 108 Reykjavík
Allar myndir
