Grensásvegur 1F íb602, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Þórir Helgi Sigvaldason

Katla Hanna Steed

Jórunn Skúladóttir

Þórunn Pálsdóttir

Kristín Rós Magnadóttir

MYNDIR

DEILA

22 Skoðendur

Skráð 30. jan. 2026

fjölbýlishús

Grensásvegur 1F íb602

108 Reykjavík

84.900.000 kr.

1.034.105 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2522208

Fasteignamat

62.450.000 kr.

Brunabótamat

52.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 2025

82,1 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Hjólastólaaðgengi

Lyfta

Laus strax

Lýsing

Háborg fasteignasala ehf, Jórunn lögg.fasteignasali, Kristín Rós lögg. fasteignasali og Þórunn Páls lgf s:773-6000 og thorunn@haborg.is kynna Grensásvegur 1F, nýbyggingu. Eign á 6.hæð, stærð 82,1 fm, 108 Reykjavík. Glæsileg 2ja herbergja með fallega innréttuðu alrými, eldhús með eyju og gengið út á svalir úr stofu. Stofa er rúmgóð og björt með gólfsíðum gluggum. Hjónaherbergið er einnig með gólfsíðum gluggum, það er rúmgott og með fataherbergi. Baðherbergið er flísalagt að hluta, með sturtu sem gengið er beint inní, óbein lýsing fyrir ofan sturtu, skúffu innrétting undir handlaug og spegill fyrir ofan handlaug einnig með óbeinni lýsingu. Sér þvottahús innan íbúðar með góðri vinnuaðstöðu með skolvaski, innaf eldhúsi. Eigninni fylgir geymsla í kjallara. Aðgengi að bílakjallara á 3.hæðum.

Nýr valkostur í fjármögnun fasteignaBRÚ 20%. Kaupendur geta nýtt sér nýjan sjóð sem styður þá með því að fjárfesta með þeim allt að 20% -25% af kaupverði sjá http://FasteignaBRU.is

Pantið skoðun, við erum til húsa í skrifstofubyggingunni Turninum á 6.hæð. Jórunn lögg.fasteignasali í síma 845-8958 eða jorunn@haborg.is og Kristín Rós lögg. fasteignasali í síma 860-2078 eða kristin@haborg.is

Húsið G1: er nýbygging og samanstendur af 5. stigahúsum samtals 181 íbúð, ásamt verslunarhúsnæði á 1.hæð. Í stigagangi G1F eru 33. íbúðir. Bílakjallari á 3.hæðum með 183 stæðum sem nýtist öllum íbúðum ef vill, gegn vægu gjaldi. Kostnaður á hverja klukkustund virka daga er kr 250- frá kl 8:00-18:00, á virkum dögum er kr 150-. frá kl 18:00-8:00. En um helgar er kr 120- á klukkustund.
Deilibílar í boði fyrir húsið, bæði sendibílar og fólksbílar. Einnig ON hrað-hleðlsustöðvar

Húsfélag: Í húsinu er starfrækt húsfélag. Ekki eru fyrirhugaðar eða yfirstandandi framkvæmdir á vegum húsfélags.

Um er að ræða glæsilega íbúð með útsýni, gott birtuflæði, gólfhita, aukin lofthæð, loftgæði góð, innbyggð lýsing og afhendist fullbúin með gólfefnum.

Lóðin: falleg hönnun á lóðinni þar sem fallegur garður og gott aðgengi fyrir alla er til að njóta saman.
Snjóbræðsla undir helstu göngustígum.

Nánari upplýsingar veita Jórunn Skúladóttir Lögg. fasteignasali, í síma 845-8958, eða tölvupóstur jorunn@haborg.is og Kristín Rós Magnadóttir lögg. fasteignasali í síma 860-2078 eða á kristin@haborg.is og Þórunn Páls lgf s:773-6000og thorunn@haborg.is
Athugið að myndir í auglýsingum eru settar fram til viðmiðunar. Á þeim kunna að koma fyrir einstök atriði, búnaður eða frágangur sem falla ekki undir lokaútgáfu eða skilalýsingu fasteignarinnar
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.