Álalind 2, 201 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

409

308 Skoðendur

Skráð 30. jan. 2026

fjölbýlishús

Álalind 2

201 Kópavogur

89.900.000 kr.

883.972 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2360900

Fasteignamat

76.750.000 kr.

Brunabótamat

59.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2017

101,7 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 4. febrúar 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Álalind 2, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 4. febrúar milli kl. 17:00 og 17:30.

Lýsing

RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Einstaklega falleg og vel skipulögð fjögurra herbergja 101,7 fm. íbúð á jarðhæð með tveim skjólgóðum veröndum í nýlegu fjölbýlishúsi við Álalind 2a, Kópavogi. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús í opnu rými með eldhúseyju við borðstofu og stofu, þrjú rúmgóð svefnherbergi og baðherbergi. Í sameign er sérgeymsla.

Íbúðin er falleg og björt á eftirsóttum stað í Kópavoginum þar sem stutt er í Smáralind, alla helstu þjónustu og verslanir, sundlaug, skóla og leikskóla.

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Nánari upplýsingar veitir Guðrún Lilja í síma 867-1231 eða með tölvupósti gudrunlilja@remax.is

Nánari lýsing:
Aðkoman að húsinu er mjög snyrtileg og sameign til fyrirmyndar. Myndavéladyrasími er í húsi og á efstu hæð eru sameiginlegar þaksvalir þar sem hægt er að njóta útsýnis.
Íbúðin er merkt 0102 er 93,9 fm. að stærð og sérgeymsla staðsett í sameign 7,8 fm. ásamt hlutdeild í sameign. Samtals birt stærð 101,7 fm.
Forstofa er með góðum fataskápum, flísar á gólfum.
Eldhús er í glæsilegu opnu rými við borðstofu og stofu. Hvítar stílhreinar innréttingar og eldhústæki AEG frá Ormsson, ofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Í eldhúseyju er spanhelluborð með innbyggðri viftu. Mjög gott skápapláss er í eldhúsinnréttingu og eyju.
Borðstofa - og stofa er rúmgóð með útgengt út á stóra og skjólgóða verönd til vesturs með möguleika á að setja heitan pott.
Svefnherbergin eru þrjú, öll mjög rúmgóð og með fataskápum. Annað svefnherbergið austanmegin er með útgengt út á verönd fyrir framan hús. Svefnherbergið vestanmegin snýr út á verönd, möguleiki er að taka vegg niður til að stækka stofu.
Baðherbergi er með fallegri vaskinnréttingu með góðu skúffuplássi, upphengt salerni og handklæðaofn. Sturta er með glerþili. Gólf er flísalagt og veggir að hluta. Innrétting og tengi er fyrir þvottavél.
Harðparket íbúðar er vandað frá Birgisson. Allar innréttingar og skápar frá HTH.
Sérgeymsla er staðsett í sameign um 7,8 fm. (merkt 00-02) ásamt hjóla- og vagnageymslu og jafnframt er sameiginlegt þvottahús þar sem íbúðin á sitt pláss hvort sem undir þvottavél/þurrkara eða geymslurými.
Bílastæði eru sameiginleg fyrir framan hús.

Íbúðin er í nýlegu og glæsilegu, fimm hæða, 25 íbúða fjölbýlishúsi að Álalind 2A í nýlegu íbúðahverfi - Glaðheimum í hjarta Kópavogs. Glaðheimar er við hlið Lindarhverfis austan Reykjanesbrautar og rísa þar tæplega 300 íbúðir í fjölbýli þegar svæðið er fullbyggt. Það hefur þá sérstöðu á meðal nýbyggingahverfa að öll þjónusta er þegar til staðar fyrir framtíðar íbúa hverfisins. Í næsta nágrenni eru skólar, leikskólar, íþróttaaðstaða, sundlaug, verslanir og verslunarmiðstöðin Smáralind. Þá er svæðið einnig vel tengt aðalgatnakerfi höfuðborgarsvæðisins.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.