2305
1719 Skoðendur
Skráð 31. jan. 2026
Dalatangi 16
122.900.000 kr.
F2083310
90.300.000 kr.
70.400.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Dalatangi 16, 270 Mosfellsbær. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 5. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Nánari lýsing á eigninni
Neðri hæð
Forstofa er með fataskáp, flísum á gólfi og gólfhita. Teppi er á stiga
Svefnherbergi/hjónaherbergi er rúmgott og með fataskápum og parketi á gólfi. Inn af herbergi er baðherbergi, lítið geymslurými er í herbergi.
Baðherbergi (innaf hjónaherbergi) er flísalagt, Innrétting, vegghengt salerni, handklæðaofn og sturta. Úr baðherbergi er útgengt út á timburverönd með heitum potti.
Þvottaherbergi er með flísum á gólfi, handklæðaofni og innréttingu. Í innréttingu er gert ráð fyrir tveimur þvottavélum og þurrkara í vinnuhæð.
Bílskúrinn er með rafmagnsopnun á innkeyrsluhurð, heitt- og kalt vatn. Innangengt úr íbúð.
Efri hæð
Hol er með harðparketi á gólfi. Úr holi að aðgengi upp á rúmgott geymsluloft.
Eldhús er með hvítri innréttingu og eyju. Í innréttingu er ofn, spanhelluborð, vínkælir, innbyggð uppþvottavél og tvöfaldur ísskápur sem seljandi lætur fylgja með eigninni.
Stofa er í samliggjandi í opnu og björtu rými með eldhúsi, með harðparketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir og timburverönd í suðurátt.
Svefnherbergi nr. 2 er með skáp og harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 3 er með skáp og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er með innréttingu, vegghengdu salerni, handklæðaofn og baðkari með sturtu aðstöðu með flísum á gólfi.
Geymsluloft er 18 m2 og er útbúið með stiga sem dreginn er niður.
Bílastæði er hellulagt með snjóbræðslu fyrir framan húsið og einnig eru bílastæði við hlið húslengjunnar.
Garður með timburverönd, búið er að reisa vegg þar sem gert er ráð fyrir sjónvarpi hjá heitum potti í suðvesturátt. Tröppur frá verönd uppá svalir.
Samkvæmt seljanda hefur eignin verið mikið endurnýjuð af fyrri eigendum. Eldhús og bæði baðherbergi voru endurnýjuð árið 2021-2022. Skipt var út öllum gólfefnum, innréttingum og innihurðum. Búið að endurnýja rafmagnstöflu að hluta, tengla og rofa. Þvottahúsi breytt í baðherbergi með aðgengi út í pott. Geymslu hefur verið breytt í þvottahús. Forstofa var stækkuð og settur gólfhiti. Bakgarður grafinn niður skipt um dren- og regnvatnslagnir. Svalir stækkaðar og pallur með heitum potti settur. Húsið málað að utan að aftan og allt tréverk málað að framan.
Eignin er miðsvæðis og á vinsælum stað. Stutt er í alla þjónustu, skóla og verslanir.
Nánari upplýsingar veitir Elísabet Guðmundsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 822-4848, elisabet@trausti.is og Kristján Baldursson löggiltur fasteignasali í síma 8673040, kristjan@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
