Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
937
689 Skoðendur
Skráð 31. jan. 2026
fjölbýlishús
Dalsbraut 6
260 Reykjanesbær
68.900.000 kr.
667.636 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2332272
Fasteignamat
65.750.000 kr.
Brunabótamat
61.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
103,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sérinngangur
Lyfta
Opið hús: 5. febrúar 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Dalsbraut 6, 260 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 5. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Andri Freyr Halldórsson lgfs & Sigríður Guðbrandsdóttir lgfs. kynna til sölu:
Vel staðsetta & rúmgóða 103,2 fermetra 4ra herbergja íbúð á fyrstu hæð í 22 íbúða fjölbýlishúsi á þremur hæðum með lyftu á þessum frábæra stað í Dalshverfi í innri Njarðvík.
Í göngufæri við Stapaskóla en þar er leik- og grunnskóli, íþróttahús, sundlaug og bókasafn.
Íbúðarrými er 96,4 fermetrar og sérgeymsla 6,8 fermetrar.
Skráð stærð eignar skv. FMR er 103,2 fm. Íbúðin er merkt 101.
*Fasteignamat 2026 skv. fmr er 65.750.000 kr.*
Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lgfs // 762-6162 // ANDRI@FASTLIND.IS
Sigríður Guðbransdóttir lgfs. // 867-5854 // SIGRIDUR@FASTLIND.IS
*Frábær staðsetning í Stapaskólahverfi.
*Leyfi fyrir stórum sólpalli.
*Sérinngangur.
*Þrjú svefnherbergi.
*Vel skipulögð eign.
Eignin skiptist í forstofu, hol, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, eldhús og stofu í opnu rými með útgengi út á hellulagðan sérafnotaflöt til suðvesturs, sérgeymsla er í sameign.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla er á jarðhæð.
Nánari lýsing eignar
Forstofa: Sérinngangur, rúmgóður fataskápur og flísar á gólfi.
Hol: Rúmgott og bjart, parket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð og björt með gluggum á tvo vegu, parketi á gólfi og útgengi á hellulagðan sérafnotaflöt.
Eldhús: Í opnu rými með stofu, stór og falleg hvít innrétting með ágætu skápaplássi, bakaraofn í vinnuhæð, parket á gólfi. .
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og fataskápur innan rýmis.
Barnaherbergi I: Parket á gólfi og fataskápur innan rýmis.
Barnaherbergi II: Parket á gólfi og fataskápur innan rýmis.
Baðherbergi: Er með hvítri innréttingu með hvítum vaski, speglaskáp, vegghengdu salerni, flísalögðum sturtuklefa og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Á gólfi og á veggjum við sturtu eru flísar.
Sérgeymsla: Er 6,8 fermetrar, staðsett á jarðhæð.
Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lgfs // 762-6162 // ANDRI@FASTLIND.IS
Sigríður Guðbransdóttir lgfs. // 867-5854 // SIGRIDUR@FASTLIND.IS
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar.
Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma & SÝN.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Vel staðsetta & rúmgóða 103,2 fermetra 4ra herbergja íbúð á fyrstu hæð í 22 íbúða fjölbýlishúsi á þremur hæðum með lyftu á þessum frábæra stað í Dalshverfi í innri Njarðvík.
Í göngufæri við Stapaskóla en þar er leik- og grunnskóli, íþróttahús, sundlaug og bókasafn.
Íbúðarrými er 96,4 fermetrar og sérgeymsla 6,8 fermetrar.
Skráð stærð eignar skv. FMR er 103,2 fm. Íbúðin er merkt 101.
*Fasteignamat 2026 skv. fmr er 65.750.000 kr.*
Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lgfs // 762-6162 // ANDRI@FASTLIND.IS
Sigríður Guðbransdóttir lgfs. // 867-5854 // SIGRIDUR@FASTLIND.IS
*Frábær staðsetning í Stapaskólahverfi.
*Leyfi fyrir stórum sólpalli.
*Sérinngangur.
*Þrjú svefnherbergi.
*Vel skipulögð eign.
Eignin skiptist í forstofu, hol, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, eldhús og stofu í opnu rými með útgengi út á hellulagðan sérafnotaflöt til suðvesturs, sérgeymsla er í sameign.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla er á jarðhæð.
Nánari lýsing eignar
Forstofa: Sérinngangur, rúmgóður fataskápur og flísar á gólfi.
Hol: Rúmgott og bjart, parket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð og björt með gluggum á tvo vegu, parketi á gólfi og útgengi á hellulagðan sérafnotaflöt.
Eldhús: Í opnu rými með stofu, stór og falleg hvít innrétting með ágætu skápaplássi, bakaraofn í vinnuhæð, parket á gólfi. .
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og fataskápur innan rýmis.
Barnaherbergi I: Parket á gólfi og fataskápur innan rýmis.
Barnaherbergi II: Parket á gólfi og fataskápur innan rýmis.
Baðherbergi: Er með hvítri innréttingu með hvítum vaski, speglaskáp, vegghengdu salerni, flísalögðum sturtuklefa og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Á gólfi og á veggjum við sturtu eru flísar.
Sérgeymsla: Er 6,8 fermetrar, staðsett á jarðhæð.
Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lgfs // 762-6162 // ANDRI@FASTLIND.IS
Sigríður Guðbransdóttir lgfs. // 867-5854 // SIGRIDUR@FASTLIND.IS
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar.
Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma & SÝN.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Andri Freyr Halldórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. mar. 2021
2.210.000 kr.
39.500.000 kr.
103.2 m²
382.752 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
