Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Lilja Valþórsdóttir
Hákon Ólafur Hákonarson
372
278 Skoðendur
Skráð 31. jan. 2026
raðhús
Efstaleiti 85
230 Reykjanesbær
84.000.000 kr.
619.469 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2220673
Fasteignamat
89.000.000 kr.
Brunabótamat
81.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1995
135,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu gott þriggja herbergja parhús ásamt bílskúr að Efstaleiti 85 í Keflavík.
Góð staðsetning innst í botnlangagötu þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamannvirki og verslun.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáð.
Hol með parketi á gólfi.
Stofa og borðstofa með parketi á gólfi. Frá stofu er útgengt á verönd.
Eldhús með parketi á gólfi. Innrétting með góðu skápa og vinnuplássi.
Herbergin tvö eru með parketi á gólfum, fataskápar eru í þeim báðum. ( mögulegt er að gera þriðja herbergið þar sem sjónvarpsrýmið er í húsinu, sjá teikningu í myndum )
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Þar er innrétting, baðkar og sturta.
Þvottahús með flísum á gólfi. Þar er góður skápur.
Bílskúr er 33fm. Þar er gott geymsluloft. Útgengt er á baklóð.
Innkeyrsla og stétt er hellulögð, þar er snjóbræðsla. Á baklóð er góð verönd með skjólveggjum og heitum potti.
Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarsson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Góð staðsetning innst í botnlangagötu þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamannvirki og verslun.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáð.
Hol með parketi á gólfi.
Stofa og borðstofa með parketi á gólfi. Frá stofu er útgengt á verönd.
Eldhús með parketi á gólfi. Innrétting með góðu skápa og vinnuplássi.
Herbergin tvö eru með parketi á gólfum, fataskápar eru í þeim báðum. ( mögulegt er að gera þriðja herbergið þar sem sjónvarpsrýmið er í húsinu, sjá teikningu í myndum )
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Þar er innrétting, baðkar og sturta.
Þvottahús með flísum á gólfi. Þar er góður skápur.
Bílskúr er 33fm. Þar er gott geymsluloft. Útgengt er á baklóð.
Innkeyrsla og stétt er hellulögð, þar er snjóbræðsla. Á baklóð er góð verönd með skjólveggjum og heitum potti.
Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarsson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Lilja Valþórsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
PRODOMO fasteignasala
Hafnargötu 15, 230 Keflavík
Allar myndir
