Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
342
304 Skoðendur
Skráð 31. jan. 2026
fjölbýlishús
Kaldakinn 25
220 Hafnarfjörður
72.900.000 kr.
783.029 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2076607
Fasteignamat
73.550.000 kr.
Brunabótamat
56.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1954
93,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 7. febrúar 2026
kl. 14:00
til 14:30
Opið hús: Kaldakinn 25, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd laugardaginn 7. febrúar 2026 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
Andri Freyr Halldórsson lgfs & Lind kynna til sölu:
Vel skipulagða 93,1 fm skáð fjögurra herbergja en er í dag 3 herbergja neðri sérhæð með sérinngangi á rólegum og fallegum stað að Köldukinn 25.
Fyrir framan íbúðina er hellulagður sérafnotaflötur og gróinn garður. Opið svæði er við suðurenda lóðarinnar.
Skráð stærð eignar skv. FMR er 93.1 fm. Íbúðin er merkt 01-01.
Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lgfs // 762-6162 // ANDRI@FASTLIND.IS
*Sérhæð, jarðhæð.
*Rúmgóð eign.
*Möguleiki á 3 svefnherberginu.
Eignin skiptist í:
Forstofa, hol, stofa, eldhús & borðstofa, 2 svefnherbergi, baðherbergi, sameiginlegt þvottahús og sameiginleg geymsla.
Nánari lýsing eignar:
Anddyri: flísar á gólfi við inngang með fatahengi og harðparket á gólfum.
Eldhús: bjart og rúmgott, með nýlegri svartri eldhúsinnréttingu.
Stofa & borðstofa: rúmgóð og björt stofa með parketi á gólfi.
-Möguleiki á þriðja svernherbergi.
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum. Viðarlituð innrétting með handlaug, upphengt WC og sturtuklefi. Gluggi með opnanlegu fagi.
Hjónaherbergi: bjart herbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2: rúmgott með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 3: með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Þvottahús: sameiginlegt þvottahús
Geymsla: sér geymsla fylgir íbúðinni einnig er í kjallara er sameiginleg geymsla sem í dag er opið rými og skiptist jafnt á milli hæða.
Kaldakinn 25 er staðsett á rólegum og eftirsóttum stað í suðurbæ Hafnarfjarðar. Um er að ræða gróið og fjölskylduvænt hverfi þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, íþróttamannvirki og alla helstu þjónustu. Miðbær Hafnarfjarðar, Tjörnin og falleg útivistarsvæði eru í þægilegu göngufæri. Góðar samgöngur og greiður aðgangur að helstu stofnbrautum tryggja þægilegt aðgengi að öðrum hverfum bæjarins og höfuðborgarsvæðisins.
Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lgfs // 762-6162 // ANDRI@FASTLIND.IS
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar.
Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma & SÝN.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Vel skipulagða 93,1 fm skáð fjögurra herbergja en er í dag 3 herbergja neðri sérhæð með sérinngangi á rólegum og fallegum stað að Köldukinn 25.
Fyrir framan íbúðina er hellulagður sérafnotaflötur og gróinn garður. Opið svæði er við suðurenda lóðarinnar.
Skráð stærð eignar skv. FMR er 93.1 fm. Íbúðin er merkt 01-01.
Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lgfs // 762-6162 // ANDRI@FASTLIND.IS
*Sérhæð, jarðhæð.
*Rúmgóð eign.
*Möguleiki á 3 svefnherberginu.
Eignin skiptist í:
Forstofa, hol, stofa, eldhús & borðstofa, 2 svefnherbergi, baðherbergi, sameiginlegt þvottahús og sameiginleg geymsla.
Nánari lýsing eignar:
Anddyri: flísar á gólfi við inngang með fatahengi og harðparket á gólfum.
Eldhús: bjart og rúmgott, með nýlegri svartri eldhúsinnréttingu.
Stofa & borðstofa: rúmgóð og björt stofa með parketi á gólfi.
-Möguleiki á þriðja svernherbergi.
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum. Viðarlituð innrétting með handlaug, upphengt WC og sturtuklefi. Gluggi með opnanlegu fagi.
Hjónaherbergi: bjart herbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2: rúmgott með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 3: með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Þvottahús: sameiginlegt þvottahús
Geymsla: sér geymsla fylgir íbúðinni einnig er í kjallara er sameiginleg geymsla sem í dag er opið rými og skiptist jafnt á milli hæða.
Kaldakinn 25 er staðsett á rólegum og eftirsóttum stað í suðurbæ Hafnarfjarðar. Um er að ræða gróið og fjölskylduvænt hverfi þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, íþróttamannvirki og alla helstu þjónustu. Miðbær Hafnarfjarðar, Tjörnin og falleg útivistarsvæði eru í þægilegu göngufæri. Góðar samgöngur og greiður aðgangur að helstu stofnbrautum tryggja þægilegt aðgengi að öðrum hverfum bæjarins og höfuðborgarsvæðisins.
Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lgfs // 762-6162 // ANDRI@FASTLIND.IS
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar.
Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma & SÝN.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Andri Freyr Halldórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. sep. 2024
66.950.000 kr.
61.000.000 kr.
10101 m²
6.039 kr.
11. feb. 2016
24.650.000 kr.
28.200.000 kr.
93.1 m²
302.900 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
