Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
.jpg)
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
126
115 Skoðendur
Skráð 1. feb. 2026
fjölbýlishús
Jötunsalir 2
201 Kópavogur
79.900.000 kr.
787.192 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2253736
Fasteignamat
79.950.000 kr.
Brunabótamat
57.620.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2001
101,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 5. febrúar 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Jötunsalir 2, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 04 02. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 5. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Opið hús á fimmtudaginn milli kl 17.00-17.30
Valhöll fasteignasala og Gylfi Þór löggiltur fasteignasali s. 7704040 kynna Jötunsali 2.
Um er að ræða vel skipulagða íbúð með útsýni ásamt einkastæði í bílageymslu í Salahverfi í Kópavogi.
Eignin samanstendur af forstofu, tveimur svefnherbergjum , baðherbergi með baðkari og sturtuklefa, þvottahúsi innan íbúðar, stofu með útgengi út á yfirbyggðar austursvalir ásamt geymslu í kjallara, einkastæðii í bílageymslu með hleðslustöð og aðgengi að sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Eignin er á fjórðu hæð, merkt 402. Í húsinu er starfandi öflugt húsfélag. Öryggismyndavélakerfi er á göngum og í bílastæðahúsi.
Birt stærð 101,5 m2, þar af er geymsla 11,1m2.
Eignin er til afhendingar við undirritun kaupsamnings.
Nánari lýsing:
Forstofa - fataskápur og flísar á gólfi.
Baðherbergi - er flísalagt í bæði með dökkum og ljósum flísum, innrétting með vaski, salerni, baðkar og sturtuklefi.
Svefnherbergi - rúmgott með góðum fataskáp, parketi á gólfi.
Svefnherbergi - rúmgott með fataskáp, parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa/sjónvarpshol - rúmgóð með útgengi á lokaðar opnanlega austursvalir með frábæru fjallaútsýni parket á gólfum.
Eldhús - Eikar innrétting með efri og neðri skápum, helluborði og bakaraofni, plássi fyrir einfaldan ísskáp í innréttingu og uppþvottavél á staðnum getur fylgt.
Þvottahús - inn af forstofu , flísar á gólfi innrétting og vaskur.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara. Einkabílastæði er í bílageymslu.Stutt er í alla helstu þjónustu, leik- og grunnskóla ásamt góðu aðgengi að stórum umferðaræðum til og frá hverfinu.
Allar upplýsingar veitir: Gylfi Þór s.7704040 gylfi@valholl.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Valhöll fasteignasala og Gylfi Þór löggiltur fasteignasali s. 7704040 kynna Jötunsali 2.
Um er að ræða vel skipulagða íbúð með útsýni ásamt einkastæði í bílageymslu í Salahverfi í Kópavogi.
Eignin samanstendur af forstofu, tveimur svefnherbergjum , baðherbergi með baðkari og sturtuklefa, þvottahúsi innan íbúðar, stofu með útgengi út á yfirbyggðar austursvalir ásamt geymslu í kjallara, einkastæðii í bílageymslu með hleðslustöð og aðgengi að sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Eignin er á fjórðu hæð, merkt 402. Í húsinu er starfandi öflugt húsfélag. Öryggismyndavélakerfi er á göngum og í bílastæðahúsi.
Birt stærð 101,5 m2, þar af er geymsla 11,1m2.
Eignin er til afhendingar við undirritun kaupsamnings.
Nánari lýsing:
Forstofa - fataskápur og flísar á gólfi.
Baðherbergi - er flísalagt í bæði með dökkum og ljósum flísum, innrétting með vaski, salerni, baðkar og sturtuklefi.
Svefnherbergi - rúmgott með góðum fataskáp, parketi á gólfi.
Svefnherbergi - rúmgott með fataskáp, parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa/sjónvarpshol - rúmgóð með útgengi á lokaðar opnanlega austursvalir með frábæru fjallaútsýni parket á gólfum.
Eldhús - Eikar innrétting með efri og neðri skápum, helluborði og bakaraofni, plássi fyrir einfaldan ísskáp í innréttingu og uppþvottavél á staðnum getur fylgt.
Þvottahús - inn af forstofu , flísar á gólfi innrétting og vaskur.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara. Einkabílastæði er í bílageymslu.Stutt er í alla helstu þjónustu, leik- og grunnskóla ásamt góðu aðgengi að stórum umferðaræðum til og frá hverfinu.
Allar upplýsingar veitir: Gylfi Þór s.7704040 gylfi@valholl.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Gylfi Þór Gylfason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. okt. 2007
21.595.000 kr.
26.200.000 kr.
101.5 m²
258.128 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
