Naustavör 11, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Guðný Ösp Ragnarsdóttir

Elka Guðmundsdóttir

MYNDIR

DEILA

514

430 Skoðendur

Skráð 2. feb. 2026

fjölbýlishús

Naustavör 11

200 Kópavogur

96.900.000 kr.

955.621 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2506726

Fasteignamat

100.100.000 kr.

Brunabótamat

68.220.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

101,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 5. febrúar 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Naustavör 11, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 301 Eignin verður sýnd fimmtudaginn 5. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Fasteignasalan TORG kynnir: Glæsilega og rúmgóða 3 herbergja íbúð á 3. hæð, merkt 301 með suðursvölum í glæsilegri 4ra hæða nýlegu húsi við Naustavör 11 í Kópavogi. Íbúðin er skráð samtals 101,4 fm og þar af er sér geymsla (12,7 fermetra) í kjallara sem fylgir eigninni Stæði í bílageymslu merkt B09 fylgir með.
Eignin skiptist í: forstofu, hol, hjónaherbergi með fataherbergi, svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi, eldhús með eyju, stofu og borðstofu.
Allar innréttingar er sérsmíðar af Brúnás, sýnilegar hliðar og hurðir eru sprautulakkaðar hvítar og svartbæsaður eikarspónn í eldhúsi, AEG eldhústæki og blöndunartæki frá Tengi.

Allar nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í gsm. 822-9415 eða gunnar@fstorg.is

Nánari Lýsing:
Komið er inn í forstofu með parketi á gólfi og rúmgóðum fataskáp.
Eldhús með parketi á gólfi, fallegri innréttingu með eyju (hvít og svartbæsuð eik) og vönduðum AEG eldhústækjum.
Stofa og borðstofa og með parketi, gengið út á stórar suður svalir.
Hjónaherbergi með parketi og fataherbergi.
Svefnherbergi II með parketi og fataskáp.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, sturtu með glerþili, fallegri hvítri innréttingu frá Brúnás og innbyggðum blöndunartækjum frá Tengi.
Þvottahús með flísum á gólfi og innréttingu.

Sérgeymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.
Stæði í bílageymslu er í kjallara.

Snyrtileg sameign og vel umgengin.
Húsið er byggt af Byggingafélagi Gylfa og Gunnars. BYGG.
Stutt er í fallegar gönguleiðir á Kársnesi.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr. 3.800.- kr. af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.