Hringbraut 45, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

156

108 Skoðendur

Skráð 2. feb. 2026

fjölbýlishús

Hringbraut 45

101 Reykjavík

72.500.000 kr.

795.829 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2027295

Fasteignamat

70.550.000 kr.

Brunabótamat

41.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1942

91,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir bjarta og snyrtilega 3-4ra herbergja íbúð á 2 hæð með aukaherbergi í risi við Hringbraut 45 í Reykjavík. Skv, Þjóðskrá Íslands er íbúð skráð 76,6 fm, íbúðarherbergi í risi 4,5 fm (undir súð) og geymsla í kjallara 10 fm. Alls skráðir fermetrar 90,7 fm. Risherbergi hefur aðgang að snyrtingu. Sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla í kjallara.

Bílastæði eru á bak við húsið og er ekið inn á bílastæði frá Furumel. Inngangur í kjallara er frá bílastæði og eru bjöllur þar einnig. Inngangar eru bæði Furumelsmegin og Hringbrautarmegin. Stigagangur er dúklagður með slitsterkum linoleum dúk. Garður er sameiginlegur.

Góð staðsetning skammt frá Háskóla íslands og Þjóðarbókhlöðunni. Miðbær Reykjavíkur er í þægilegu göngufæri. Sutt er út á Ægisíðu, sundlaug vesturbæjar og út á Granda svo eitthvað sé nefnt.

Nánari lýsing:
Forstofa/hol er með harðparketi á gólfi.
Stofa er rúmgóð og með harðparketi á gólfi.
Eldhús með eldri innréttingu og borðaðstöðu. Harðparket.
Hjónaherbergi er stórt og með skáp. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi/stofa 2 er með tvöfaldri hurð á milli stofunnar. Útgengt á suðursvalir. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari með sturtu.
Risherbergi er með aðgangi að salerni. Mögulegt að leigja út.
Geymsla er 10 fm og staðsett í kjallara.

Framkvæmdasaga eiganda:
-Nýleg rafmagnstafla í íbúð
-Vatnslagnir fyrir eldhús og baðkar nýlega endurnýjaðar
-Frárennslislagnir nýlega endurnýjaðar
-Þak nýlega málað og lagfært
-Nýllegir gluggar í allri íbúðinni og nýleg svalahurð
-Stór 10fm geymsla

Nánari upplýsingar veita:
Úlfar Þór Davíðsson. lögg. fasteignasali, í síma 788-9030, tölvupóstur, ulfar@fastborg.is
Börkur Hrafnsson lögg. fasteignasali , í síma 892-4944, tölvupóstur, borkur@fastborg.is.