.png)
126
106 Skoðendur
Skráð 2. feb. 2026
Fellahvarf 3
103.500.000 kr.
F2266795
85.950.000 kr.
61.300.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
OPIÐ HÚS AÐ FELLAHVARFI 3, MIÐVIKUDAGINN 2. FEBRÚAR, FRÁ KL. 17:00 - 17:30. ÍBÚÐ 01-01.
Lýsing
Virkilega falleg, mjög mikið endurnýjuð og vel skipulögð 4ra herbergja endaíbúð á 1. hæð með sérinngangi og stórum timburpalli á þessum vinsæla stað við Fellahvarf 3, 203 Kópavogi. Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, sjónvarpshol, þrjú svefnherbergi, þvottahús innan íbúðar, baðherbergi og sérgeymslu á hæðinni. Birt stærð skv. HMS: Íbúðin er 112 fm merkt 01-01 og geymslan er 8 fm, samtals 120 fm að stærð. Íbúðin var tekin í gegn að innan árið 2017 og skipulag á eldhúsi var einnig breytt, þá var einnig nýr pallur byggður.
Húsið er 3ja hæða steinsteypt fjölbýlishús með stálklæddu þaki. Fimm íbúðir eru í húsinu ásamt fimm geymslum og tveimur bílskúrum. Hér er um ræða glæsilega eign á fallegum og rólegum stað í Kópavogi. Árið 2017 var eldhúsið, baðherbergið og þvottahúsið endurnýjað ásamt öllum gólfefnum, hurðum og fataskápum. Skv. eignaskiptasamningi fylgir íbúðinni sérmerkt bílastæði. Snyrtileg og vel umgengin sameign, húsið hefur fengið mjög gott viðhald að utan síðastliðin ár.
Eignaskiptasamningur: 112 fm íbúð á 1. hæð merkt: 01-01 ásamt 8 fm geymslu á 1. hæð merkt 01-08 og hlutfallsleg eign í sameign hússins og í lóðinni. Sérafnotaréttur fylgir íbúðinni af lóð sem liggur að íbúð sbr. samþ. uppdrætti.
Nánari lýsing eignar: Sérinngangur. Fyrir framan innganginn er hellulögð verönd og timburpallur sem snýr í suður með geymsluskúr. Komið er inn í anddyri með fataskáp. Á vinstri hönd frá anddyri er fallegt eldhús með hvítri innréttingu með kvartstein borðplötum, gluggi. Björt og rúmgóð stofa með útgangi út á timburpallinn. Rúmgott parketlagt sjónvarpshol. Innaf sjónvarpsholinu er þvottahús með flísum á gólfi, innréttingu og skolvask. Þrjú mjög rúmgóð svefnherbergi, fataskápur í tveimur þeirra. Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf, Walk-in sturta, upphengt salerni og handklæðaofn, gluggi. Gólfefni íbúðar: parket og flísar á gólfum.
EINSTÖK STAÐSETNING VIÐ RÓLEGA GÖTU Í BOTNLANGA ÞAR SEM STUTT ER Í SKÓLA, LEKSKÓLA, ÍÞRÓTTAHÚS, VERSLUN, VEITINGASTAÐI O.FL. EINNIG ER STUTT Í FALLEGAR GÖNGULEIÐIR OG ÚTIVISTAPERSLUNA ELLIÐAVATN.
Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat
Allar myndir
