Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hermann Aðalgeirsson
2170
1700 Skoðendur
Skráð 3. feb. 2026
einbýlishús
Baughóll 27
640 Húsavík
67.000.000 kr.
404.589 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2152467
Fasteignamat
60.150.000 kr.
Brunabótamat
82.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1970
165,6 m²
4 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
Lögeign kynnir eignina Baughóll 27, 640 Húsavík.
Um er að ræða vel skipulagt 4 svefnherbergja einbýlishús á einni hæð ásamt innangengnum bílskúr. Húsið er byggt úr steypu árið 1970 og er samtals 165,6 M² og þar af er bílskúrinn 36,4 M².
Nánari Lýsing: Forstofa, stofa, eldhús, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Forstofa: komið er inn í flísalagða forstofu, inn af forstofu tekur við hol sem tengir saman öll önnur rými eignarinnar.
Stofa: parket á gólfi og stórir gluggar á einni hlið, við endan á stofunni er búið að búta hluta af henni undir auka svefnherbergi.
Eldhús: flísalagt gólf, hvít eldri innrétting sem er bæði með efri og neðri skápum og gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu.
Fjögur svefnherbergi: þrjú eru staðsett á herbergisgang/holi og svo eitt við stofuna. Hjónaherbergið er með stórum fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, hvít vaskainnrétting, vegghengd wc og sturtubaðkar.
Þvottahús: Þvottahúsð er flísalagt og með eldri vaskainnréttingu, sturtuklefa og útgengt út á bílaplanið ásamt annarri útidyrahurð sem er út í garð. innangengt er yfir í bílskúrinn úr þvottahúsinu.
Bílskúr: flísalagt gólf, nýleg rafdrifinn flekahurð og svo í endanum á bílskúrnum er lúga niður í gryfju.
Að utan: í kringum húsið er snyrtilegt, malar bílastæði upp að eigninni, steypt verönd að framan og svo tekur við gróinn garður.
Uppgerðarsaga:
Gólfhiti settur í húsið árið 2008
Allt gler endurnýjað að frátöldum þvottahús glugga c.a. árið 2008.
Þak málað og yfirfarið árið 2018
Pallur steyptur árið 2021
Rafmagnstafla endurnýjuð og innlagnar efni ásamt því að búið er að setja Plejd stýringu í flest rými ( árið 2024).
innihurðir endurnýjaðar árið 2024
Bílskúrshurð endurnýjuð árið 2025
Þakrennur og útiljós endurnýjað ásamt því að húsið var málað að utan bæði steinn og gluggar árið 2025
Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu Hermann@logeign.is og Hinrik Marel Jónasson Lund lgf., í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Um er að ræða vel skipulagt 4 svefnherbergja einbýlishús á einni hæð ásamt innangengnum bílskúr. Húsið er byggt úr steypu árið 1970 og er samtals 165,6 M² og þar af er bílskúrinn 36,4 M².
Nánari Lýsing: Forstofa, stofa, eldhús, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Forstofa: komið er inn í flísalagða forstofu, inn af forstofu tekur við hol sem tengir saman öll önnur rými eignarinnar.
Stofa: parket á gólfi og stórir gluggar á einni hlið, við endan á stofunni er búið að búta hluta af henni undir auka svefnherbergi.
Eldhús: flísalagt gólf, hvít eldri innrétting sem er bæði með efri og neðri skápum og gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu.
Fjögur svefnherbergi: þrjú eru staðsett á herbergisgang/holi og svo eitt við stofuna. Hjónaherbergið er með stórum fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, hvít vaskainnrétting, vegghengd wc og sturtubaðkar.
Þvottahús: Þvottahúsð er flísalagt og með eldri vaskainnréttingu, sturtuklefa og útgengt út á bílaplanið ásamt annarri útidyrahurð sem er út í garð. innangengt er yfir í bílskúrinn úr þvottahúsinu.
Bílskúr: flísalagt gólf, nýleg rafdrifinn flekahurð og svo í endanum á bílskúrnum er lúga niður í gryfju.
Að utan: í kringum húsið er snyrtilegt, malar bílastæði upp að eigninni, steypt verönd að framan og svo tekur við gróinn garður.
Uppgerðarsaga:
Gólfhiti settur í húsið árið 2008
Allt gler endurnýjað að frátöldum þvottahús glugga c.a. árið 2008.
Þak málað og yfirfarið árið 2018
Pallur steyptur árið 2021
Rafmagnstafla endurnýjuð og innlagnar efni ásamt því að búið er að setja Plejd stýringu í flest rými ( árið 2024).
innihurðir endurnýjaðar árið 2024
Bílskúrshurð endurnýjuð árið 2025
Þakrennur og útiljós endurnýjað ásamt því að húsið var málað að utan bæði steinn og gluggar árið 2025
Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu Hermann@logeign.is og Hinrik Marel Jónasson Lund lgf., í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Lögeign
Hermann Aðalgeirsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lögeign
Garðarsbraut 26, 640 Húsavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. nóv. 2023
42.850.000 kr.
28.000.000 kr.
165.6 m²
169.082 kr.
11. jan. 2016
22.050.000 kr.
27.700.000 kr.
165.6 m²
167.271 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
