Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Vera Sigurðardóttir
Sjöfn Hilmarsdóttir
217
173 Skoðendur
Skráð 5. feb. 2026
fjölbýlishús
Lækjasmári 2
201 Kópavogur
66.900.000 kr.
915.185 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2229664
Fasteignamat
60.300.000 kr.
Brunabótamat
42.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1996
73,1 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Domusnova og Ingunn Björg lgf. kynna bjarta, rúmgóða og vel skipulagða 2 herbergja enda íbúð á 1. hæð með sérafnotafleti í vinsælu fjölbýlishúsi með lyftu við Lækjasmára 2 í Kópavogi.
Frábær staðseting þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Smáratorg og Smáralind eru í göngufæri, ásamt heilsugæslu, líkamsræktarstöð, leikskólum og skóla.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Mjög snyrtileg sameign, næg bílastæði eru á sameiginlegri lóð. Settir hafa verið upp nokkrir rafhleðslustaurar.
Eignin skiptist á eftirfarandi hátt: Eldhús, stofa, svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu í kjallara en henni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjól- og vagnageymslu.
Skv skráningu HMS er eignin 73,1 fm2 þar af er 5,5fm2 geymsla í kjallara hússins. Eignarhlutur íbúðar í húsinu er 2,17%.
Nánari lýsing eignar:
Forsofa: Fataskápur, með hvítlökkuðum hurðum, harðparket á gólfi.
Eldhús: Hvítlökkuð innrétting, helluborð, bakaraofn og háfur. Tengi fyrir uppþvottavél. Góður borðkrókur opinn við stofu. Harðparket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð og björt með gluggum á tvo vegu, opið að hluta inn í eldhús, útgengt á verönd sem snýr til suðurs.
Svefnherbergi: Rúmgott með góðum fataskáp með hvítlökkuðum hurðum.
Baðherbergi: Flísalagt gólf, innrétting undir vaski, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, sturta.
Verönd: Hellulögð verönd sem snýr til suðurs. Stærð sérafnotaflatar er 4 metrar fram og meðfram íbúðinni til suðurs.
Geymsla: Í sameign, 5,5f fm2.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla í sameign.
Nánari upplýsingar veita:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / ingunn@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Frábær staðseting þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Smáratorg og Smáralind eru í göngufæri, ásamt heilsugæslu, líkamsræktarstöð, leikskólum og skóla.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Mjög snyrtileg sameign, næg bílastæði eru á sameiginlegri lóð. Settir hafa verið upp nokkrir rafhleðslustaurar.
Eignin skiptist á eftirfarandi hátt: Eldhús, stofa, svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu í kjallara en henni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjól- og vagnageymslu.
Skv skráningu HMS er eignin 73,1 fm2 þar af er 5,5fm2 geymsla í kjallara hússins. Eignarhlutur íbúðar í húsinu er 2,17%.
Nánari lýsing eignar:
Forsofa: Fataskápur, með hvítlökkuðum hurðum, harðparket á gólfi.
Eldhús: Hvítlökkuð innrétting, helluborð, bakaraofn og háfur. Tengi fyrir uppþvottavél. Góður borðkrókur opinn við stofu. Harðparket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð og björt með gluggum á tvo vegu, opið að hluta inn í eldhús, útgengt á verönd sem snýr til suðurs.
Svefnherbergi: Rúmgott með góðum fataskáp með hvítlökkuðum hurðum.
Baðherbergi: Flísalagt gólf, innrétting undir vaski, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, sturta.
Verönd: Hellulögð verönd sem snýr til suðurs. Stærð sérafnotaflatar er 4 metrar fram og meðfram íbúðinni til suðurs.
Geymsla: Í sameign, 5,5f fm2.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla í sameign.
Nánari upplýsingar veita:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / ingunn@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Domusnova fasteignasala
Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. maí. 2023
49.050.000 kr.
53.700.000 kr.
73.1 m²
734.610 kr.
23. mar. 2017
25.850.000 kr.
33.500.000 kr.
73.1 m²
458.276 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
