184
139 Skoðendur
Skráð 6. feb. 2026
Austurbrún 4
54.900.000 kr.
F2019783
47.250.000 kr.
24.400.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Austurbrún 4, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 06 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 11. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Samkvæmt skráningu HMS er eignin skráð 48,1 fm.
Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með góðum skápum.
Við hlið forstofu er geymsla innan íbúðarinnar.
Björt stofa með útgangi út á svalir með fallegu og miklu útsýni. Harðparket á gólfi.
Eldhús er nýtt með hvítri innréttingu, innbyggðum ísskáp og innbyggðri uppþvottavél. Parket á gólfi
Svefnherbergi með nýjum skáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi er nýtt með flísum í hólf og gólf, sturtuklefa, upphengdu salerni, skápur undir vask.
Á jarðhæðinni er sameiginlegt þvottahús.
Íbúðin hefur aðgang að sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Gólfefni íbúðar er parket og flísar á baðherbergi. Allar innihurðir eru nýjar, ný led ljós í öllum rýmum og íbúðin er öll nýmáluð.
Hér er alger gullmoli á ferðinni fyrir fyrstu kaupendur eða þá sem vilja minnka við sig. staðsetningin er frábær þar sem stutt er í Laugardalinn, verslanir, skóla og leikskóla og stofnbrautir. Strætó biðstöð fyrir framan blokkina. Mjög gott aðgengi er að blokkinni ásamt nægum bílastæðum. Allar nánari upplýsingar veita Hallgrimur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6020 eða með tölvupósti á hallgrimur@trausti.is eða Kristján Baldursson löggiltur fasteignasali með tölvupósti á kristjan@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
