Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
291
225 Skoðendur
Skráð 9. feb. 2026
fjölbýlishús
Hraunbær 44
110 Reykjavík
49.900.000 kr.
727.405 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2044636
Fasteignamat
52.150.000 kr.
Brunabótamat
34.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1967
68,6 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 14. febrúar 2026
kl. 12:00
til 12:30
Opið hús: Hraunbær 44, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 05 03 02. Eignin verður sýnd laugardaginn 14. febrúar 2026 milli kl. 12:00 og kl. 12:30.
Lýsing
LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir 2.herbergja íbúð á 3. og efstu hæð að Hraunbæ 44, Reykjavík. Eigninni fylgir tómstundarherbergi sem er í útleigu. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn á hæð skráður 54,3 m2 , herbergi í útleigu er 8,1 m2 auk 6,2 m2 geymslu. Samtals 68,6 m2. Sérmerkt bílastæði á lóð merkt 3.H.M.
Nánari lýsing:
Forstofugangur með parket á gólfi.
Eldhúsið er með flísalögðu gólfi með eldri innréttingu með flísum á milli skápa, gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu, lítil uppþvottavél, AEG ofn í vinnuhæð.
Stofa og borðstofa er björt og rúmgóð með parket á gólfi. Útgengi á svalir til vesturs.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og hvítum fataskáp.
Baðherbergi er með baðkari/sturtutengi ,vinil flísar á gólfi, flisar að hluta til á veggjum. Hvít innrétting með efri og neðri skáp.
Tómstundarherbergi ( 8,1 m2 ) með glugga í kjallara fylgir eigninni sem er í útleigu.
Sérgeymsla í sameign í kjallara.
Sameiginlegt rými, salerni og þvottahús í kjallara þar sem hver er með sínar vélar.
Nýlegar framkvæmdir á vegum húsfélags
* Stigagangur málaður og skipt um teppi
* Rafmagnstafla í sameign endurnýjuð
* Verið er að skipta um glugga á austurhlið sem greitt verður af seljanda.
Eignin er sérlega vel staðsett í hverfinu. Almenn þjónusta ma. heilsugæsla, verslanir, leik- og grunnskólar eru í göngufæri, ásamt íþróttasvæði og Árbæjarlaug. Stutt í fallegar gönguleiðir og í útivistarparadísina í Elliðaárdal. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
Nánari lýsing:
Forstofugangur með parket á gólfi.
Eldhúsið er með flísalögðu gólfi með eldri innréttingu með flísum á milli skápa, gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu, lítil uppþvottavél, AEG ofn í vinnuhæð.
Stofa og borðstofa er björt og rúmgóð með parket á gólfi. Útgengi á svalir til vesturs.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og hvítum fataskáp.
Baðherbergi er með baðkari/sturtutengi ,vinil flísar á gólfi, flisar að hluta til á veggjum. Hvít innrétting með efri og neðri skáp.
Tómstundarherbergi ( 8,1 m2 ) með glugga í kjallara fylgir eigninni sem er í útleigu.
Sérgeymsla í sameign í kjallara.
Sameiginlegt rými, salerni og þvottahús í kjallara þar sem hver er með sínar vélar.
Nýlegar framkvæmdir á vegum húsfélags
* Stigagangur málaður og skipt um teppi
* Rafmagnstafla í sameign endurnýjuð
* Verið er að skipta um glugga á austurhlið sem greitt verður af seljanda.
Eignin er sérlega vel staðsett í hverfinu. Almenn þjónusta ma. heilsugæsla, verslanir, leik- og grunnskólar eru í göngufæri, ásamt íþróttasvæði og Árbæjarlaug. Stutt í fallegar gönguleiðir og í útivistarparadísina í Elliðaárdal. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
10. nóv. 2020
29.500.000 kr.
32.200.000 kr.
68.6 m²
469.388 kr.
21. ágú. 2019
27.100.000 kr.
29.300.000 kr.
68.6 m²
427.114 kr.
3. jan. 2017
20.650.000 kr.
25.500.000 kr.
68.6 m²
371.720 kr.
21. júl. 2014
14.900.000 kr.
16.500.000 kr.
68.6 m²
240.525 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
