Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
1675
958 Skoðendur
Skráð 11. feb. 2026
parhús
Háberg 24
111 Reykjavík
103.000.000 kr.
717.770 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2050976
Fasteignamat
93.200.000 kr.
Brunabótamat
75.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1979
143,5 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Sérinngangur
Opið hús: 19. mars 2026
kl. 18:00
til 18:30
Opið hús: Háberg 24, 111 Reykjavík. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 19. mars 2026 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.
Lýsing
Borg fasteignasala kynnir: Vel skipulögð 5 herbergja parhús á tveimur hæðum með sérinngangi og skjólgóðum garði með sólpalli. Eignin er skráð 143,5 fm. Eignin hefur verið endurnýjuð að hluta á síðustu mánuðum.
Nánari lýsing:
Neðri hæð
Forstofa: Nýlega flísalögð forstofa með góðu rými fyrir fatahengi
Stofa / borðstofa: Björt og rúmgóð stofa/borðstofa í opnu rými með harðparketi
Eldhús: Eldhús með góðu skápaplássi og vinnufleti
Svefnherbergi: Tvö rúmgóð svefnherbergi á neðri hæð með harðparketi
Baðherbergi: Stílhrein innrétting með vaski, handklæðaskáp, upphengdu salerni, baðkari með sturtu og áföstu gleri og handklæðaofni. Flísar á gólfi og hluta veggja.
Stigi / milligangur: Stigi er með harðparketi
Garður / útirými: Útgengi frá stofu út á skjólgóðan garð með sólpalli
Geymsla: Geymsluskúr framan við húsið með tengingu fyrir þvottavél og þurrkara
Efri hæð
Svefnherbergi: Tvö svefnherbergi á efri hæð með harðparketi
Baðherbergi: Stílhrein innrétting með vaski, handklæðaskáp, upphengdu salerni, "walk in" sturtu og handklæðaofni. Flísar á gólfi og hluta veggja.
Framkvæmdir skv. seljanda síðustu mánuði:
- Nýtt parket lagt á alla eignina
- Íbúðin nýmáluð að innan
- Forstofa flísalögð
- Eldhús endurnýjað að hluta
- Baðherbergin endurnýjuð að mestu leyti (yfirborð, innréttingar og búnaður)
- Allar hurðir á svefnherbergjum endurnýjaðar
- Ofnar á 1. hæð endurnýjaðir
- Skipt um dúk undir þaki; bárujárn á þó enn eftir að endurnýja
Stutt er í alla helstu þjónustu á svæðinu, þar á meðal grunn- og framhaldsskóla, heilsugæslu og sundlaug.
Nánari upplýsingar veitir:
Díana Thanh Andradóttir, aðstoðamaður fasteignasala, í síma 868-0146, tölvupóstur diana@fastborg.is
Victor Levi R. Ferrua, löggiltur fasteignasali, í síma: 868-2222, tölvupóstur victor@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Nánari lýsing:
Neðri hæð
Forstofa: Nýlega flísalögð forstofa með góðu rými fyrir fatahengi
Stofa / borðstofa: Björt og rúmgóð stofa/borðstofa í opnu rými með harðparketi
Eldhús: Eldhús með góðu skápaplássi og vinnufleti
Svefnherbergi: Tvö rúmgóð svefnherbergi á neðri hæð með harðparketi
Baðherbergi: Stílhrein innrétting með vaski, handklæðaskáp, upphengdu salerni, baðkari með sturtu og áföstu gleri og handklæðaofni. Flísar á gólfi og hluta veggja.
Stigi / milligangur: Stigi er með harðparketi
Garður / útirými: Útgengi frá stofu út á skjólgóðan garð með sólpalli
Geymsla: Geymsluskúr framan við húsið með tengingu fyrir þvottavél og þurrkara
Efri hæð
Svefnherbergi: Tvö svefnherbergi á efri hæð með harðparketi
Baðherbergi: Stílhrein innrétting með vaski, handklæðaskáp, upphengdu salerni, "walk in" sturtu og handklæðaofni. Flísar á gólfi og hluta veggja.
Framkvæmdir skv. seljanda síðustu mánuði:
- Nýtt parket lagt á alla eignina
- Íbúðin nýmáluð að innan
- Forstofa flísalögð
- Eldhús endurnýjað að hluta
- Baðherbergin endurnýjuð að mestu leyti (yfirborð, innréttingar og búnaður)
- Allar hurðir á svefnherbergjum endurnýjaðar
- Ofnar á 1. hæð endurnýjaðir
- Skipt um dúk undir þaki; bárujárn á þó enn eftir að endurnýja
Stutt er í alla helstu þjónustu á svæðinu, þar á meðal grunn- og framhaldsskóla, heilsugæslu og sundlaug.
Nánari upplýsingar veitir:
Díana Thanh Andradóttir, aðstoðamaður fasteignasala, í síma 868-0146, tölvupóstur diana@fastborg.is
Victor Levi R. Ferrua, löggiltur fasteignasali, í síma: 868-2222, tölvupóstur victor@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. apr. 2021
54.950.000 kr.
47.000.000 kr.
143.5 m²
327.526 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
