Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Heimir Hafsteinn Eðvarðsson
Árni Björn Erlingsson
28
25 Skoðendur
Skráð 13. feb. 2026
sumarhús
Lækjarbrekka 41
805 Selfoss
120.000.000 kr.
892.193 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2532932
Fasteignamat
2.640.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
134,5 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Lækjarbrekka 41. Sumarhús i byggingu. Glæsilegt útsýni. Með möguleikum á útleigu í flokki II (gistileyfi II).
Lækjarbrekka 41 er með möguleika á rekstrarleyfi sem hentar fyrir útleigu á sumarhúsi en búið er að gera breytingu á deiliskipulagi jarðarinnar þannig að kaupendur geta nýtt húsið fyrir rekstur/útleigu allan ársins hring. Leyfi þetta er úttektarskylt.
Fasteignaland kynnir: Sumarhús í byggingu við Lækjarbrekku 41 í landi Syðri-Brúar í Grímsnes-og Grafningshreppi. Um er ræða 134,5 fm hús samkvæmt Húsnæðis-og mannvirkjastofnun. Möguleiki
er að fá gestahús með í kaupum á eigninni eða bílskúr. Húsið er á steyptum sökkli með hitalögn í gólfi. Í þessu húsi er varmadæla loft í vatn og loftskiptikerfi. Lóðin er 5.060 fm og er byggingarmagnið á svæðinu 0,05. Húsið er inndregið sem þýðir að að ca. 14 rými verður með álgluggum, ál í ál hliðum með gluggum (rennihurðum). Annað rými um 20 fm sem verður með ál í ál hlið og gluggum. Einnig er bíslag framan við inngang hússins ca. 4 fm með ál í ál hlið með gluggum. Húsið er að verða tilbúið til málunar að innan þannig að kaupandi getur ráðið efnisvali að innan. Þær myndir sem sýndar eru að innan eru af annari eign sem verið er að klára. Húsið skilast fullbúið með bílastæði og lóðin frágengin tyrfð með lyngi. Pallar um 200 fm og heitum potti.
Lýsing á eign: Forstofa, þrjú herbergi. Eitt með aðgengi inn á baðherbergi og útgengi útgengi út á suður verönd. Tvö baðherbergi eru í húsinu, annað með útgengi út á verönd. Þvottahús, stofa og eldhús með útgengi út á suður verönd. Geymsla þar sem gengið er inn af verönd.
Húsið er klætt með 2mm álkæðningu (stuðlaberg) að utan, gluggar og gler, hurðir úr ál/tré. Sólstopp í gluggum að sunnanverðu. Að innan afhendist húsið fullklárað með innréttingu og gólfefnum í samráði við kaupanda.
Verönd: Um 200 fm.
Lóðin: Skráð 5.060 fm eignarlóð. Afhent með innkeyrslu og bilastæði að öðru leiti verður lóðin eins og hún er af náttúrunar hendi.
Árgjald í felag sumarhúsaeiganda á svæðinu er um kr. 40.000 á ári.
Þetta svæði er lokað með rafmagnshliði (símahlið).
Upplýsingar gefur:
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali s. 893 1485, netfang: heimir@fasteignaland.is
Lækjarbrekka 41 er með möguleika á rekstrarleyfi sem hentar fyrir útleigu á sumarhúsi en búið er að gera breytingu á deiliskipulagi jarðarinnar þannig að kaupendur geta nýtt húsið fyrir rekstur/útleigu allan ársins hring. Leyfi þetta er úttektarskylt.
Fasteignaland kynnir: Sumarhús í byggingu við Lækjarbrekku 41 í landi Syðri-Brúar í Grímsnes-og Grafningshreppi. Um er ræða 134,5 fm hús samkvæmt Húsnæðis-og mannvirkjastofnun. Möguleiki
er að fá gestahús með í kaupum á eigninni eða bílskúr. Húsið er á steyptum sökkli með hitalögn í gólfi. Í þessu húsi er varmadæla loft í vatn og loftskiptikerfi. Lóðin er 5.060 fm og er byggingarmagnið á svæðinu 0,05. Húsið er inndregið sem þýðir að að ca. 14 rými verður með álgluggum, ál í ál hliðum með gluggum (rennihurðum). Annað rými um 20 fm sem verður með ál í ál hlið og gluggum. Einnig er bíslag framan við inngang hússins ca. 4 fm með ál í ál hlið með gluggum. Húsið er að verða tilbúið til málunar að innan þannig að kaupandi getur ráðið efnisvali að innan. Þær myndir sem sýndar eru að innan eru af annari eign sem verið er að klára. Húsið skilast fullbúið með bílastæði og lóðin frágengin tyrfð með lyngi. Pallar um 200 fm og heitum potti.
Lýsing á eign: Forstofa, þrjú herbergi. Eitt með aðgengi inn á baðherbergi og útgengi útgengi út á suður verönd. Tvö baðherbergi eru í húsinu, annað með útgengi út á verönd. Þvottahús, stofa og eldhús með útgengi út á suður verönd. Geymsla þar sem gengið er inn af verönd.
Húsið er klætt með 2mm álkæðningu (stuðlaberg) að utan, gluggar og gler, hurðir úr ál/tré. Sólstopp í gluggum að sunnanverðu. Að innan afhendist húsið fullklárað með innréttingu og gólfefnum í samráði við kaupanda.
Verönd: Um 200 fm.
Lóðin: Skráð 5.060 fm eignarlóð. Afhent með innkeyrslu og bilastæði að öðru leiti verður lóðin eins og hún er af náttúrunar hendi.
Árgjald í felag sumarhúsaeiganda á svæðinu er um kr. 40.000 á ári.
Þetta svæði er lokað með rafmagnshliði (símahlið).
Upplýsingar gefur:
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali s. 893 1485, netfang: heimir@fasteignaland.is
Allar myndir
