Lyngmóar 8, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

34 Skoðendur

Skráð 14. feb. 2026

fjölbýlishús

Lyngmóar 8

210 Garðabær

68.900.000 kr.

732.979 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2071572

Fasteignamat

65.450.000 kr.

Brunabótamat

48.090.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1978

94 m²

2 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 15. febrúar 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Lyngmóar 8, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 15. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Fasteignasalarnir Vernharð Þorleifsson og Magga Gísladóttir kynna Lyngmóa 8.
Björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í litlu fjölbýlishúsi á vinsælum stað í Garðabæ.
Eignin, sem er samtals 94,0 m² að stærð, hefur verið vel við haldið og voru m.a. gerðar umfangsmiklar ytri framkvæmdir árið 2025 sem endurnýjuðu klæðningu, þak og glugga. Íbúðin býður upp á rúmgott alrými, tvö svefnherbergi, geymslu í kjallara og sér bílskúr. Húsið stendur vel við og veitir gott útsýni, auk þess að vera í göngufæri við skóla og aðra helstu þjónustu.
Aðalrými íbúðarinnar er á þriðju hæð og skiptist í forstofu, alrými með stofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Parket og flísar eru á gólfum.

Frekari upplýsingar veita Vernharð Þorleifsson löggiltur fasteignasali í síma 699-7372 / venni@remax.is og Magga Gísladóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-7494 / magga@remax.is
Kíktu í heimsókn til okkar á Facebook eða á Instagram

Nánari lýsing
Íbúð:
Forstofa: Góð forstofa með flísum á gólfi og skáp.
Alrými: Björt og rúmgóð stofa með parketi á gólfi. Hún býður upp á gott náttúruljós og útsýni. Tengist eldhúsi og borðkrók í opnu flæði.
Eldhús: Fallegt eldhús með ljósri innréttingu og flísum á milli skápa. Flísar á gólfi og góð vinnuaðstaða. Inn af eldhúsi er geymsla/þvottaherbergi.
Hjónaherbergi: Rúmgott svefnherbergi með skáp og parketi á gólfi. Fær góða dagsbirtu.
Svefnherbergi II: Þetta rými voru áður yfirbyggðar suður svalir en hefur verið breytt í herbergi með gólfhita. Á teikningu er eignin skráð 2ja herbergja en þetta rými gerir hana að 3ja herbergja íbúð.
Baðherbergi: Fallegt baðherbergi með snyrtilegri innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu í og flísum á gólfi og veggjum. Opnanlegur gluggi veitir náttúrulega loftræstingu.

Bílskúr, geymsla og umhverfi:
Bílskúr: Sér innb. bílskúr sem er 17,6 m² að stærð. Hann er með hita, vatni og rafmagni.
Geymsla: Sér geymsla í sameign í kjallara, 8,6 m² að stærð.
Útisvæði: Góður sameiginlegur suður pallur/verönd með skjólgirðingu og sameiginlegur suður garður. Þetta býður upp á skemmtilega útiveru.
Staðsetning: Frábær staðsetning í Garðabæ með góðu útsýni. Stutt er í skóla og alla almenna þjónustu, sem gerir staðsetninguna mjög eftirsóknarverða.

Viðhald og framkvæmdir:
Húsið hefur gengið í gegnum umfangsmiklar endurbætur sem tryggja gæði og endingu.
Helstu framkvæmdir: Árið 2025 var húsið klætt að utan. Þá var einnig nýtt bárujárn og pappi sett á þak. Skipt var um alla glugga í íbúðinni nema í Svefnherbergi II (sem áður voru svalir).