Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
734
561 Skoðendur
Skráð 17. feb. 2026
parhús
Hjallavegur 64
104 Reykjavík
89.900.000 kr.
634.887 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2020110
Fasteignamat
97.450.000 kr.
Brunabótamat
62.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1949
141,6 m²
5 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 24. febrúar 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Hjallavegur 64, 104 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 24. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
RE/MAX / Brynjar Ingólfsson kynnir: Parhús sem er 141,60 m² á rólegum stað við Hjallaveg 64 í Reykjavík. Húsið býður upp á björt og notaleg rými og ýmsa möguleika á stækkunum.
Eignin skiptist í aðalhæð með stofu, borðstofu, eldhúsi og gestasalerni. Einnig er á hæðinni vinnustofa og þvottahús/geymsla. Efri hæðin hýsir 2 svefnherbergi og baðherbergi. Í kjallara er geymsla, innangengt frá vinnustofu. Miklir möguleikar eru fólgnir í eigninni, þar sem byggingarleyfi var til staðar fyrir yfirbyggingu á 20 m² svölum og skv seljanda var heimild fyrir bílskúr á lóðinni. (Sækja þarf um að nýju). Staðsetningin er í grónu og fjölskylduvænu umhverfi, nálægt þjónustu og útivistarsvæðum, sem gerir hana að kjörnum kosti fyrir þá sem leita að eign með bæði þægindum og möguleikum til framtíðarþróunar.
- Fasteignamat 97.750.000 kr.
- Vinnustofa með sérinngangi
- Leyfi fyrir stækkun voru til staðar og möguleiki að endurnýja
Aðalhæð - Björt og opin rými með stofu, borðstofu og eldhúsi, auk gestasalernis.
Anddyri - Flísar á gólfi og góðu náttúruljósi frá útidyraglugga. Leiðir inn í önnur rými hússins.
Stofa - rúmgóð stofa með dökku parketi á gólfi og björtum gluggum sem hleypa inn mikilli náttúrulýsingu. Opið inn í borðstofu, sem skapar gott flæði.
Borðstofa - Björt borðstofa með dökku parketi á gólfi, opin frá stofu og með góðum gluggum. Rýmið er tilvalið fyrir samveru.
Eldhús - Nýleg eldhúsinnrétting frá 2020 með rauðum háglans skápum og ljósri borðplötu. Keramikhelluborð og ofn innbyggður, ásamt stálvaski. Parket á gólfi. Bjart með glugga sem veitir gott útsýni til umhverfis.
Gestasalerni - Flísar á gólfi með mynstri og blágrænar flísar á veggjum. Innrétting með handlaug og salerni. Gluggi veitir náttúruljós.
Efri hæð - Svefnherbergjaálma hússins með tveimur herbergjum og baðherbergi.
Stigagangur og hol - Flísalagðar tröppur frá 2016 tengja hæðirnar. Hol á efri hæð með dökku parketi og góðu náttúruljósi frá gluggum á stigapalli.
Hjónaherbergi - Rúmgott herbergi með dökku parketi á gólfi, panel á veggjum og undir súð. Fataskápar með speglum veita góða geymslu. Bjart með glugga.
Svefnherbergi II - Annað svefnherbergi á hæðinni með dökku parketi á gólfi og panelklæðningu á veggjum. Gluggi veitir náttúruljós og gott útsýni.
Baðherbergi - Var herbergi en gert að baðherbergi 2016 (allar lagnir nýjar), að hluta undir súð. Flísalagt gólf og veggir með viðar- og steinlíki. Rúmgott nuddbaðkar og sérsturtuklefi með sturtuhaus í lofti (óklárað). Handlaug með innréttingu og gluggi.
Jarðhæð - vinnustofa og geymsla
Fjölnota rými með sérinngangi. Nýir gluggar (2022) og hurðir (2016) undir svölum. Rýmið býður upp á mikla möguleika, t.d. sem aukaherbergi, vinnustofa eða geymsla.
Þvotta- og geymsluaðstaða - Aðstaða með máluðu steingólfi, tengi fyrir þvottavél og gott rými fyrir geymslu.
Lóð og umhverfi - Stór lóð með miklum möguleikum til útivistar og þróunar.
Svalir - Stórar svalir, 20 m², sem hefur verið veitt byggingarleyfi fyrir yfirbyggingu (útrunnið leyfi). Svalirnar hafa fengið viðhald og viðgerðir árið 2022.
Bílskúrsleyfi - Skv seljanda var leyfi fyrir bílskúr á lóðinni, sem býður upp á frekari þróunarmöguleika.
Staðsetning
Róleg og eftirsóknarverð staðsetning í Reykjavík, í grónu hverfi sem er í nálægð við þjónustu og græn svæði.
Helstu framkvæmdir
Árið 2016 var allt skólp endurnýjað, nýtt rafmagn dregið í allt húsið, nýtt parket lagt, panell settur á veggi, tröppur flísalagðar, nýtt baðherbergi sett upp á annarri hæð, nýjar hurðir settar í rýmið undir svölunum og nýtt gólf í kjallara. Árið 2020 var ný eldhúsinnrétting sett upp. Árið 2022 voru nýir gluggar settir í rýmið undir svölunum og viðgerðir og viðhald farið fram á svölum.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / brynjar@remax.is
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.Parhús sem er 141,60 m² á rólegum stað við Hjallaveg 64 í Reykjavík. Húsið býður upp á björt og notaleg rými og ýmsa möguleika á stækkunum.
Eignin skiptist í aðalhæð með stofu, borðstofu, eldhúsi og gestasalerni. Einnig er á hæðinni vinnustofa og þvottahús/geymsla. Efri hæðin hýsir 2 svefnherbergi og baðherbergi. Í kjallara er geymsla, innangengt frá vinnustofu. Miklir möguleikar eru fólgnir í eigninni, þar sem byggingarleyfi var til staðar fyrir yfirbyggingu á 20 m² svölum og skv seljanda var heimild fyrir bílskúr á lóðinni. (Sækja þarf um að nýju). Staðsetningin er í grónu og fjölskylduvænu umhverfi, nálægt þjónustu og útivistarsvæðum, sem gerir hana að kjörnum kosti fyrir þá sem leita að eign með bæði þægindum og möguleikum til framtíðarþróunar.
- Fasteignamat 97.750.000 kr.
- Vinnustofa með sérinngangi
- Leyfi fyrir stækkun voru til staðar og möguleiki að endurnýja
Aðalhæð - Björt og opin rými með stofu, borðstofu og eldhúsi, auk gestasalernis.
Anddyri - Flísar á gólfi og góðu náttúruljósi frá útidyraglugga. Leiðir inn í önnur rými hússins.
Stofa - rúmgóð stofa með dökku parketi á gólfi og björtum gluggum sem hleypa inn mikilli náttúrulýsingu. Opið inn í borðstofu, sem skapar gott flæði.
Borðstofa - Björt borðstofa með dökku parketi á gólfi, opin frá stofu og með góðum gluggum. Rýmið er tilvalið fyrir samveru.
Eldhús - Nýleg eldhúsinnrétting frá 2020 með rauðum háglans skápum og ljósri borðplötu. Keramikhelluborð og ofn innbyggður, ásamt stálvaski. Parket á gólfi. Bjart með glugga sem veitir gott útsýni til umhverfis.
Gestasalerni - Flísar á gólfi með mynstri og blágrænar flísar á veggjum. Innrétting með handlaug og salerni. Gluggi veitir náttúruljós.
Efri hæð - Svefnherbergjaálma hússins með tveimur herbergjum og baðherbergi.
Stigagangur og hol - Flísalagðar tröppur frá 2016 tengja hæðirnar. Hol á efri hæð með dökku parketi og góðu náttúruljósi frá gluggum á stigapalli.
Hjónaherbergi - Rúmgott herbergi með dökku parketi á gólfi, panel á veggjum og undir súð. Fataskápar með speglum veita góða geymslu. Bjart með glugga.
Svefnherbergi II - Annað svefnherbergi á hæðinni með dökku parketi á gólfi og panelklæðningu á veggjum. Gluggi veitir náttúruljós og gott útsýni.
Baðherbergi - Var herbergi en gert að baðherbergi 2016 (allar lagnir nýjar), að hluta undir súð. Flísalagt gólf og veggir með viðar- og steinlíki. Rúmgott nuddbaðkar og sérsturtuklefi með sturtuhaus í lofti (óklárað). Handlaug með innréttingu og gluggi.
Jarðhæð - vinnustofa og geymsla
Fjölnota rými með sérinngangi. Nýir gluggar (2022) og hurðir (2016) undir svölum. Rýmið býður upp á mikla möguleika, t.d. sem aukaherbergi, vinnustofa eða geymsla.
Þvotta- og geymsluaðstaða - Aðstaða með máluðu steingólfi, tengi fyrir þvottavél og gott rými fyrir geymslu.
Lóð og umhverfi - Stór lóð með miklum möguleikum til útivistar og þróunar.
Svalir - Stórar svalir, 20 m², sem hefur verið veitt byggingarleyfi fyrir yfirbyggingu (útrunnið leyfi). Svalirnar hafa fengið viðhald og viðgerðir árið 2022.
Bílskúrsleyfi - Skv seljanda var leyfi fyrir bílskúr á lóðinni, sem býður upp á frekari þróunarmöguleika.
Staðsetning
Róleg og eftirsóknarverð staðsetning í Reykjavík, í grónu hverfi sem er í nálægð við þjónustu og græn svæði.
Helstu framkvæmdir
Árið 2016 var allt skólp endurnýjað, nýtt rafmagn dregið í allt húsið, nýtt parket lagt, panell settur á veggi, tröppur flísalagðar, nýtt baðherbergi sett upp á annarri hæð, nýjar hurðir settar í rýmið undir svölunum og nýtt gólf í kjallara. Árið 2020 var ný eldhúsinnrétting sett upp. Árið 2022 voru nýir gluggar settir í rýmið undir svölunum og viðgerðir og viðhald farið fram á svölum.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / brynjar@remax.is
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.Parhús sem er 141,60 m² á rólegum stað við Hjallaveg 64 í Reykjavík. Húsið býður upp á björt og notaleg rými og ýmsa möguleika á stækkunum.
Brynjar Ingólfsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
2. apr. 2015
31.900.000 kr.
33.900.000 kr.
141.6 m²
239.407 kr.
10. nóv. 2014
28.800.000 kr.
29.500.000 kr.
141.6 m²
208.333 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
