Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
1531
1231 Skoðendur
Skráð 4. maí. 2026
raðhús
Hamraberg 30
111 Reykjavík
89.900.000 kr.
626.481 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2051178
Fasteignamat
87.000.000 kr.
Brunabótamat
74.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1981
143,5 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 3. júní 2026
kl. 17:00
til 17:40
Opið hús: Hamraberg 30, 111 Reykjavík. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 3. júní 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:40.
Lýsing
Pálsson fasteignasala kynnir til sölu.
Fallegt og vel skipulagt 5 herbergja 143,5 m² tvílift raðhús í Breiðhollti, 111, Reykjavík. Eignin skiptist í anddyri, þvottarhús, gestasalerni, eldhús, stofu, sjónvarpshol og sólstofu, 4 svefnherbergi og baðherbergi ásamt góðu geymslulofti.
Eignin er skráð 143,5 m² hjá HMS, þar af er sólstofa skráð 18,9 m²
* Sérmerkt bílastæði.
* Mjög vinsæl staðsetning.
* Vel hönnuð.
* Nýlega búið að yfirfara og mála þak.
* Stutt í skóla og leikskóla.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893-2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Samstætt viðarparket er á neðri hæð, fyrir utan eldhús og votrými.
Forstofa: gengið er inn í flísalagða forstofu með fatahengi,
Eldhús: snyrtilegt eldhús með upprunalegri innréttingu, uppþvottavél, borðkrók og góðu skápaplássi. vinil parket á gólfi.
Stofa: stofa, borðstofa og sjónvarpshol mynda sameiginlegt rými, stofan er rúmgóð og björt og útgengi út í sólhýsi frá stofu. viðarparket á gólfi.
Gestasalerni: gestasalerni með vaski og salerni, korkur á gólfi og veggfóður á veggjum.
Þvottahús: þvottahús og geymsla er inn af forstofu flísar á gólfi.
Sólstofa: rúmgóð, 18,9 m², sólstofan er með plexigleri í þaki og flísum á gólfi, komin að viðhaldi.
Efri hæð.
Samstætt plastparket á gólfum fyrir utan baðherbergi.
Hjónaherbergi: rúmgott og bjart herbergi með fataskáp.
Svefnherbergi: þrjú rúmgóð herbergi með skápum.
Baðherbergi: rúmgott baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, góð innrétting (skápur), handlaug, "walk in" sturta með glerhlið og salerni.
Geymsluloft: geymsluloft er yfir efri hæðinni
Um er að ræða gott sérbýli á mjög barnvænum stað í Breiðholti þar sem stutt er í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu. Stutt er í mikla náttúrufegurð í Elliðaárdalnum með fallegum gönguleiðum.
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
*****www.eignavakt.is*****
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Pálsson Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar..
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 76.880 kr. m.vsk.
Fallegt og vel skipulagt 5 herbergja 143,5 m² tvílift raðhús í Breiðhollti, 111, Reykjavík. Eignin skiptist í anddyri, þvottarhús, gestasalerni, eldhús, stofu, sjónvarpshol og sólstofu, 4 svefnherbergi og baðherbergi ásamt góðu geymslulofti.
Eignin er skráð 143,5 m² hjá HMS, þar af er sólstofa skráð 18,9 m²
* Sérmerkt bílastæði.
* Mjög vinsæl staðsetning.
* Vel hönnuð.
* Nýlega búið að yfirfara og mála þak.
* Stutt í skóla og leikskóla.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893-2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Samstætt viðarparket er á neðri hæð, fyrir utan eldhús og votrými.
Forstofa: gengið er inn í flísalagða forstofu með fatahengi,
Eldhús: snyrtilegt eldhús með upprunalegri innréttingu, uppþvottavél, borðkrók og góðu skápaplássi. vinil parket á gólfi.
Stofa: stofa, borðstofa og sjónvarpshol mynda sameiginlegt rými, stofan er rúmgóð og björt og útgengi út í sólhýsi frá stofu. viðarparket á gólfi.
Gestasalerni: gestasalerni með vaski og salerni, korkur á gólfi og veggfóður á veggjum.
Þvottahús: þvottahús og geymsla er inn af forstofu flísar á gólfi.
Sólstofa: rúmgóð, 18,9 m², sólstofan er með plexigleri í þaki og flísum á gólfi, komin að viðhaldi.
Efri hæð.
Samstætt plastparket á gólfum fyrir utan baðherbergi.
Hjónaherbergi: rúmgott og bjart herbergi með fataskáp.
Svefnherbergi: þrjú rúmgóð herbergi með skápum.
Baðherbergi: rúmgott baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, góð innrétting (skápur), handlaug, "walk in" sturta með glerhlið og salerni.
Geymsluloft: geymsluloft er yfir efri hæðinni
Um er að ræða gott sérbýli á mjög barnvænum stað í Breiðholti þar sem stutt er í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu. Stutt er í mikla náttúrufegurð í Elliðaárdalnum með fallegum gönguleiðum.
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
*****www.eignavakt.is*****
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Pálsson Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar..
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 76.880 kr. m.vsk.
Allar myndir
