Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigþrúður J. Tómasdóttir
324
273 Skoðendur
Skráð 18. feb. 2026
lóð
Kílhraunsvegur 16
804 Selfoss
16.000.000 kr.
Fasteignanúmer
F2345718
Fasteignamat
11.650.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
0 m²
0 herb.
Lýsing
Litla Fasteignasalan s: 482-9900 kynnir
5.600 m2 eignarlóð - Byggingarréttur fyrir allt að 280 m2 hús
auk þess er heimilt að reisa allt að 60 m2 aukahús
Í 15 mín akstursfjarlægð frá Selfossi
Landinu fylgir óskráð 15 m2 gesthús sem er c.a. 5 ára gamalt
Búið er að tengja kalt vatn og setja safnþró
Komin er vegur inn á landið og malarpúði fyrir bílastæði
Tenging við rafmagn, hitaveita og ljósleiðari er við lóðarmörk
Hitaveita Áshildarmýri er fyrir svæðið
Gesthúsið skiptist í alrými með lítilli innréttingu og gaseldavél og salerni með sturtu
Tvær sólarsellur er á húsinu
Kílhraunsvegur er í breytingaferli úr frístundarbyggð í íbúðabyggð - en breytingin er á lokametrunum en er komin inn í aðalskipulag
Mun þá vera hægt að..
- skrá lögheimili sitt á eigninni
- sorphirðu þjónusta á svæðinu
- skólaaksturs í boði
- snjómokstur
- aðgang að póstkassa niður við veg
Nýtingarhlutfall í fyrra skipulagi var 0,03 af lóð en fer upp í 0,05 með breyttu deiliskipulagi
Samkvæmt þeim breytingum er byggingarréttur fyrir allt að 280 m2 hús
Aðalskipulag Kílhraunsvegi
Deiliskipulag - breytt landnotkun ( verið að klára )
Félagsgjald lóðareiganda er 50.000.-kr á ári
Svæðið er umlukið fallegri fjallasýn og stutt í ýmsa útivist, náttúruperlur Suðurlands og afþreyingu
Land Kílhrauns stendur við veg nr. 30 skömmu eftir að beygt er af Þjóðvegi 1
Nánari upplýsingar veitir
Sigþrúður J. Tómasdóttir
sími 892-0099 sissu@litlafasteignasalan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
5.600 m2 eignarlóð - Byggingarréttur fyrir allt að 280 m2 hús
auk þess er heimilt að reisa allt að 60 m2 aukahús
Í 15 mín akstursfjarlægð frá Selfossi
Landinu fylgir óskráð 15 m2 gesthús sem er c.a. 5 ára gamalt
Búið er að tengja kalt vatn og setja safnþró
Komin er vegur inn á landið og malarpúði fyrir bílastæði
Tenging við rafmagn, hitaveita og ljósleiðari er við lóðarmörk
Hitaveita Áshildarmýri er fyrir svæðið
Gesthúsið skiptist í alrými með lítilli innréttingu og gaseldavél og salerni með sturtu
Tvær sólarsellur er á húsinu
Kílhraunsvegur er í breytingaferli úr frístundarbyggð í íbúðabyggð - en breytingin er á lokametrunum en er komin inn í aðalskipulag
Mun þá vera hægt að..
- skrá lögheimili sitt á eigninni
- sorphirðu þjónusta á svæðinu
- skólaaksturs í boði
- snjómokstur
- aðgang að póstkassa niður við veg
Nýtingarhlutfall í fyrra skipulagi var 0,03 af lóð en fer upp í 0,05 með breyttu deiliskipulagi
Samkvæmt þeim breytingum er byggingarréttur fyrir allt að 280 m2 hús
Aðalskipulag Kílhraunsvegi
Deiliskipulag - breytt landnotkun ( verið að klára )
Félagsgjald lóðareiganda er 50.000.-kr á ári
Svæðið er umlukið fallegri fjallasýn og stutt í ýmsa útivist, náttúruperlur Suðurlands og afþreyingu
Land Kílhrauns stendur við veg nr. 30 skömmu eftir að beygt er af Þjóðvegi 1
Nánari upplýsingar veitir
Sigþrúður J. Tómasdóttir
sími 892-0099 sissu@litlafasteignasalan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Litla Fasteignasalan
Sigþrúður J. Tómasdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Litla Fasteignasalan
Kirkjuvegi 8, 800 Selfossi
Allar myndir
