Holtsvegur 31, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

27 Skoðendur

Skráð 19. feb. 2026

fjölbýlishús

Holtsvegur 31

210 Garðabær

79.900.000 kr.

850.905 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2329788

Fasteignamat

80.500.000 kr.

Brunabótamat

64.730.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2014

93,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir í einkasölu: Holtsvegur 31, 210 Garðabær eignin telur 93,9 fm tveggja herbergja íbúð á 2. hæð um er að ræða virkilega fallega, bjarta og vel skipulagða íbúð með skjól góðum svölum í góðu fjölbýlishúsi. Útsýni er yfir að Urriðakotsvatni og Setbergi.

Skipulag telur: Forstofu, svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi, ásamt alrými með eldhúsi, borðstofu, stofu og útgengi á rúmgóðar svalir með útsýni að Setberginu.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is

Smelltu á link til að skoða íbúðina í 3-D

Nánari lýsing:
Forstofa með innfelldum viðarskáp. Parket á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt með fallegu útsýni yfir vatnið og til sjávar til vesturs. Parket á gólfi.
Eldhús er með eikar- og hvítri háglans innréttingu með ljúflokunum. Innrétting frá HTH og eldhústæki frá AEG. Parket á gólfi. Útgengi út á suðvestursvalir.
Baðherbergi er með baðkar með sturtuaðstöðu, upphengdu salerni, handklæðaofni og HTH innréttingu við handlaug. Flísar í hólf og gólf. Blöndunartæki frá Tengi.
Þvottahús er inn af baðherbergi. Aðstaða og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Stálvaskur. Ljósar flísar á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott, með góðum skápum og parketi á gólfi.
Geymsla er sér í sameign á 2. hæð og er 13,5 m2.
Bílageymsla er á 1. hæð. Sérmerkt bílastæði. Þvottaaðstaða. Bílastæðin úti eru upphituð.
Ath. húsið er fimm hæða og með aðeins níu íbúðum.

Stutt er í fallegar gönguleiðir í Heiðmörk, verslanir og aðra þjónustu. Þrír golfvellir eru í næsta nágrenni.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.