Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
22
20 Skoðendur
Skráð 20. feb. 2026
fjölbýlishús
Holtsvegur 23
210 Garðabær
69.900.000 kr.
906.615 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2349534
Fasteignamat
69.750.000 kr.
Brunabótamat
52.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2014
77,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
**Efsta hæð**
**Útsýni**
Virkilega falleg og vel skipulögð 77,1 m2 íbúð á fjórðu og efstu hæð í lyftuhúsi við Holtsveg 23. Úr íbúðinni er stórkostlegt útsýni í átt að Urriðavatni. Stórir gluggar í stofu gera eignina einstaklega bjarta. Íbúðin skiptist í forstofu með fataskápum, gang, tvö herbergi með fataskápum, baðherbergi með baðkari og sturtuaðstöðu, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi. Góð geymsla í kjallara.
Nánari upplýsingar veitir Gunnar Valsson í síma 699-3702 eða gunnar@fastlind.is
Nánari lýsing
Forstofa: Eikar parket á gólfi, fataskápar.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með eikar parketi á gólfi, fataskápur.
Herbergi II: Parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi: Flísar á gólfi, baðkar, upphengt salerni og pláss fyrir þvottavél í baðherbergis innréttingu.
Stofa og eldhús: Saman í opnu og björtu rými með eikar parketi á gólfi, fallegt útsýni í átt að Urriðavatni. Frá stofu er útgengt út á rúmgóðar suð-vestur svalir.
Geymsla: Góð 7 fm geymsla í kjallara eignarinnar
Næg bílastæði eru fyrir framan húsið með tveimur hleðslustöðvum, í nágrenni eru fallegar gönguleiðir og stutt í þjónustu og verslanir við Kauptún. Húsið var byggt árið 2014 og húsfélagið er vel rekið.
ATH. Verið er að skipta um rúðu í stofu.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
**Útsýni**
Virkilega falleg og vel skipulögð 77,1 m2 íbúð á fjórðu og efstu hæð í lyftuhúsi við Holtsveg 23. Úr íbúðinni er stórkostlegt útsýni í átt að Urriðavatni. Stórir gluggar í stofu gera eignina einstaklega bjarta. Íbúðin skiptist í forstofu með fataskápum, gang, tvö herbergi með fataskápum, baðherbergi með baðkari og sturtuaðstöðu, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi. Góð geymsla í kjallara.
Nánari upplýsingar veitir Gunnar Valsson í síma 699-3702 eða gunnar@fastlind.is
Nánari lýsing
Forstofa: Eikar parket á gólfi, fataskápar.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með eikar parketi á gólfi, fataskápur.
Herbergi II: Parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi: Flísar á gólfi, baðkar, upphengt salerni og pláss fyrir þvottavél í baðherbergis innréttingu.
Stofa og eldhús: Saman í opnu og björtu rými með eikar parketi á gólfi, fallegt útsýni í átt að Urriðavatni. Frá stofu er útgengt út á rúmgóðar suð-vestur svalir.
Geymsla: Góð 7 fm geymsla í kjallara eignarinnar
Næg bílastæði eru fyrir framan húsið með tveimur hleðslustöðvum, í nágrenni eru fallegar gönguleiðir og stutt í þjónustu og verslanir við Kauptún. Húsið var byggt árið 2014 og húsfélagið er vel rekið.
ATH. Verið er að skipta um rúðu í stofu.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. apr. 2015
25.200.000 kr.
30.300.000 kr.
77.1 m²
392.996 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
