Kvistavellir 44, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

351

255 Skoðendur

Skráð 20. feb. 2026

fjölbýlishús

Kvistavellir 44

221 Hafnarfjörður

84.900.000 kr.

709.273 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2306617

Fasteignamat

83.650.000 kr.

Brunabótamat

56.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2008

119,7 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 24. febrúar 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Kvistavellir 44, 221 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 04 05. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 24. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Lind fasteignasala kynnir í einkasölu bjarta og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á fjórðu og efstu hæð í lyftuhúsi við Kvistavelli 44 í Hafnarfirði. Eignin skartar einstaklega fallegu útsýni með suðursvölum í fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla og alla verslun og þjónustu.

Kvistavellir 44 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 230-6617, birt stærð 119.7 fm (þar af 6,9 fm geymsla).

Eignin skiptist í: Forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, hjónaherbergi, svefnherbergi I, svefnherbergi II, þvottahús innan íbúðar og geymslu í sameign.

Nánari upplýsingar og bókið skoðun hjá:
Atli Karl Pálmason - Löggiltur fasteignasala / 662 4252 / atli@fastlind.is
Hrafnkell P. H. Pálmason - Löggiltur fasteignasali / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is

Nánari lýsing á eign:
Forstofa með parketi á gólfi og fataskáp
Gengið inn í þvottahús í forstofunni með innréttingu og flísum á gólfi
Stofa er björt og rúmgóð með fallegu útsýni og parketi á gólfi
Eldhús með parketi á gólfi, ljósum innréttingum og borðkrók
Baðherbergi með ljósum innréttingum, baðkari og sturtuklefa og flísum á gólfi
Hjónaherbergi með góðu skápaplássi, glugga til suðurs og parketi á gólfi (12,2 fm)
Svefnherbergi I er með parketi á gólfi og fataskáp (9,9 fm)
Svefnherbergi II er með parketi á gólfi og fataskáp (8,5 fm)
Geymsla (6.9 fm), hjóla- og vagnageymsla er í sameign

Um er að ræða góða staðsetningu í fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla og alla verslun og þjónustu. Frábærar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni, sundlaug (Ásvallalaug), heilsurækt (World Class), íþróttasvæði (Haukar) og golfvöll (Hvaleyrarvöllur). Bílastæði eru sameiginleg og garður með leiktækjum er bæði fyrir framan og aftan húsið.

Kvistavellir 44, 221 Hafnarfjörður, nánar tiltekið eign merkt 04-05, fastanúmer 230-6617 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Nánari upplýsingar veitir Atli Karl Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 6624252, tölvupóstur atli@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.