Brekkuland 8, 270 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

MYNDIR

DEILA

279

260 Skoðendur

Skráð 22. feb. 2026

einbýlishús

Brekkuland 8

270 Mosfellsbær

165.000.000 kr.

709.677 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2083172

Fasteignamat

141.950.000 kr.

Brunabótamat

101.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1982

232,5 m²

7 herb.

Bílskúr

Útsýni

Lýsing

Finnbogi Kristjánsson lögg. fasteignasali co FRÓN fasteignamiðlun sýnir eignina s. 897-1212. finnbogi@fron.is

Einbýlishús, við Brekkulandi 8 í Mosfellsbæ. Húsið er á tveimur hæðum, með stórum sérstæðum bílskúrum/vinnurýmum. Húsið er staðsett á rólegum stað fyrir ofan Álafosskvosina. Í heild er húsið, með skúrum 277,5 fm. Þar af er 60,2 fm bílskúr og viðbyggður skúr um 45 fm. Íbúðarhúsið er 172,3 fm. Frekar stór,1.422 fm eignarlóð.

Húsið byggt úr timbri frá árinu 1982. Það er vel skipulagt og samanstendur meðal annars af
fimm herbergjum, eldhúsi, þvottahúsi, búri, sjónvarpsholi, bjartri stofu og borðstofu. Útgengt
er út á sólpall í suðvestur. Lóðin er afgirt, skipt upp með ,,hundagirðingu". Á lóðinni stendur
lítill hænsnakofi, sunnan megin, með netbyrgi fyrir hænsnin. Há tré eru í garðinum sem eru
hæfilega staðsett þannig að ekki er um birtuskerðingu að ræða. Leiktæki eru í garðinum og
sandkassi. Stórt malbikað bílaplan fyrir framan bílskúra.

Eignin er einstaklega vel staðsett innan hverfisins með (óbyggðu svæði bak við hús). Gott
útsýni í flestar áttir. Róleg, barnvæn staðsetning í rótgrónu hverfi. Hentar vel fyrir
fjölskyldufólk með hunda ,,léttan iðnað" eða listafólk, með ,,föndur" heima við. Leyfi fyrir
hænsni á lóð.

Nánari lýsing:
Gengið er frá götu, meðfram húsinu, á milli bílskúrs og húss, að aðalinngangi hússins.
Anddyri, inn í neðri hæð húss, sem er flísalagt með fataskáp og fatahengi .
Gestasnyrting með sturtuklefa og klósetti, inn af anddyri. Það er flísalagt.
Miðgangrými/hol með harðparket á gólfi. Þar er vegghengdur skenkur. Á móti er gengið upp
stiga á efri hæð.
Forstofuherbergi, notað sem skrifstofa í dag með harðparketi.
Stofan er þar næst, má skipta í tvö rými, með harðparketi á gólfi. Gengið þaðan út á
sólpall/verönd í suð-vestur.
Við enda verandar, sunnan megin, er heitur pottur með skjólveggjum í kring. Ganga má
þaðan út í garð í suður.
Eldhús er í austurhluta húss, með viðarinnréttingu, með flísum á milli skápa. Span helluborði
með viftu fyrir ofan og bökunarofni fyrir neðan. Borðstofukrókur er frekar stór. Pláss er fyrir
tvöfaldan ísskáp.

Þvottaherbergið er frekar rúmgott, með máluðu stein gólfi. Þar eru innréttingar og skápar.
Inn af því er búr með hillum og góðu hilluplássi. Frá þvottahúsi er smá bíslag með fataskáp.
Hægt er að ganga þaðan út í bakgarð.

Efri hæð:
Þar er hjónaherbergi, sem snýr í suð-vestur, með parketi á gólfi ágætum fataskápum. Þar er
útgengi út á stórar suð-vestursvalir með útsýni. Við hliðina er er eitt svefnherbergi með
fataskápum. Er í dag notað sem skrifstofa.
Í austur enda eru tvö svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskápum. (bara fataskápur í
öðru herberginu)
Sjónvarpshol er í miðrými með parketi á gólfi. Þar er gluggi í suður með útsýni.
Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta á veggjum, innréttingar, baðkar, gluggi.

Húsið er byggt með kraftsperrum og er efrihæðin að hluta undir súð, sem þýðir meira
gólfrými en fm segja til um.

Rúmgóður bílskúr, 60 fm. Þar er góð vinnuaðstaða. Bílalyfta umsemjanleg . Tvær
bílskúrshurðir. Önnur hurðin er dregin upp en hin hurðin er með gluggum og opnast til hliðar.
Sér gengt inn á milli húsa í skúrinn. Um 8 fm geymsluskúr er bak við bílskúr.
Um 45 fm viðbygging (skráð sem opin bílageymsla) með sér inngengum hurð að framan og út í
bakgarð. Þar er bílskúrshurð. Hlaðinn veggur frá honum í bakgarði. Það er mikið pláss og
niður með að austanverðu lóðinni sem er ,,hlutlaust rými í eigu bæjarins og er opið við
lóðina.

Finnbogi Kristjánsson lögg. fasteigna- skipa og fyrirtækjasali og lögg. leigumiðlari hefur starfað við fasteignasölu í 40 ár og er eigandi af FRÓN fasteignamiðlun. Sérhæfing í sölu fasteigna, hótela, fyrirtækja, skipa, lands og bújarða. Lögn reynsla af veðmötum á fasteignum og fyritækjum. Einnig í fjármálum heimilanna og í rekstri fyrirtækja. Leigumiðlun fasteigna, íbúða og atvinnuhúsnæðis.