Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Tinna Bryde
Ingibjörg Reynisdóttir
61
57 Skoðendur
Skráð 23. feb. 2026
fjölbýlishús
Sóltún 13
105 Reykjavík
114.900.000 kr.
854.911 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2246450
Fasteignamat
106.200.000 kr.
Brunabótamat
88.730.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2000
134,4 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 26. febrúar 2026
kl. 16:00
til 16:30
Opið hús: Sóltún 13, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 08. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 26. febrúar 2026 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Lýsing
4ra herbergja íbúð á fyrstu hæð með sérinngang og sólpalli í suður á vinsælum stað að Sóltúni 13.
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Sara Wium Hermannsdóttir astmf. S: 891-6193 eða sara@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing :
Forstofa er rúmgóða með flísum á gólfi og fataskáp
Eldhús / Stofa mynda stórt og opið alrými með parket á gólfi. Útgengt er á sólpall sem snýr í suður.
Baðherbergi 1 er flísalagt í hólf & gólf, ágætis innréttingu og "walk-in" sturtu
Eldhús Mikið skápapláss, parket á gólfi og myndar opið rými við stofu
Svefnherbergin eru þrjú öll parketlögð með fataskápum
Hjónaherbergi er með flísalagt baðherbergi með innréttingu og baðkari.
Þvottahús er rúmgott með miklu skápaplássi og á gólfum eru flísar.
Eigninni fylgir geymsla í snyrtilegri sameign. Undir íbúðinni er óskráður kjallari þar sem er stórt geymslupláss svo sem fyrir bíldekk og fleira.
Blokkin var hönnuð sérstaklega með góða hljóðvist í huga. Einangrun á milli hæða. Þykkari veggir milli íbúða, misþykkt gler í gluggum og massivar innihurðir.
**Húsgögn á myndunum eru teiknuð inn sem sýna á möguleika eignarinnar
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
- Sér stæði í bílageymslu
- Þrjú svefnherbergi.
- Tvö baðherbergi
- Þvottahús og geymsla innan eignar.
- Birt stærð samkv. HMS er 134,4m2
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Sara Wium Hermannsdóttir astmf. S: 891-6193 eða sara@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing :
Forstofa er rúmgóða með flísum á gólfi og fataskáp
Eldhús / Stofa mynda stórt og opið alrými með parket á gólfi. Útgengt er á sólpall sem snýr í suður.
Baðherbergi 1 er flísalagt í hólf & gólf, ágætis innréttingu og "walk-in" sturtu
Eldhús Mikið skápapláss, parket á gólfi og myndar opið rými við stofu
Svefnherbergin eru þrjú öll parketlögð með fataskápum
Hjónaherbergi er með flísalagt baðherbergi með innréttingu og baðkari.
Þvottahús er rúmgott með miklu skápaplássi og á gólfum eru flísar.
Eigninni fylgir geymsla í snyrtilegri sameign. Undir íbúðinni er óskráður kjallari þar sem er stórt geymslupláss svo sem fyrir bíldekk og fleira.
Blokkin var hönnuð sérstaklega með góða hljóðvist í huga. Einangrun á milli hæða. Þykkari veggir milli íbúða, misþykkt gler í gluggum og massivar innihurðir.
**Húsgögn á myndunum eru teiknuð inn sem sýna á möguleika eignarinnar
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
