Austurströnd 6, 170 Seltjarnarnes

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

618

523 Skoðendur

Skráð 23. feb. 2026

fjölbýlishús

Austurströnd 6

170 Seltjarnarnes

61.700.000 kr.

1.107.720 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2066900

Fasteignamat

47.450.000 kr.

Brunabótamat

31.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1984

55,7 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Hrafnkell Pálmi LGF. kynnir þessa fallegu og vel skipulögð tveggja herbergja íbúð og henni fylgir sér bílastæði í bílageymslu.
Eignin er á þessum eftirsótta stað við Austurströnd 6 Seltjarnarnesi. Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð á smekklegan máta.
Mjög flott sjávarútsýni í átt að Esjunni frá svefnherbergi, stofu og svölum.
Góð staðsetning nálægt, leikskóla og grunnskóla. Eiðistorg ásamt sundlaug Seltjarnarnes og World Class allt í göngufæri.
Húsið var sprunguviðgert og málað 2021. Þá var einnig skipt út gluggum á austuhlið hússins og sameign.

Nánari upplýsingar og bóka skoðun:
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.

Nánari lýsing:
Anddyrið er opið inn í stofu og möguleiki á opnu fatahengi.
Eldhúsið er með nýlegri innréttingu með miklu skápaplássi og góðri eldhúseyju. Nýlegur ofn og helluborð. Innbyggður ísskápur og frystir. Eldhúsið er opið inn í stofu og parket á gólfum.
Stofan er opin og rúmgóð með gluggum til norðurs og útgengi svalirnar með fallegu útsýni.
Baðherbergið snyrtilegt með flísum á gólfi og baðkar með sturtuaðstöðu. Góður vaskaskápur og speglaskápur.
Svefnherbergið er rúmgott með parket á gólfi og góðum fataskápum. Fallegt útsýni til norðurs.
Þvottahúsið er sameiginlegt og er á hæðinni.
Sér geymsla 4,9fm. ásamt hjóla- og vagnageymslu í sameign.
Sér merkt stæði í bílgeymslu með sér fastanúmeri. Merkt 0247 og skráð stærð bílastæðis er 23,8 fm og er ekki inn í birtum fermetrum íbúðarinnar.

Íbúð merkt 503 ásamt bílastæði í bílageymslu merkt 03-0247 og er á sér fastanúmeri 222-0102.
Gengið inn í húsið frá Nesvegi. Við Austurströnd 6 eru 18 íbúðir. Hlutfallstala í húsi er 3,09% og lóð 1,08%

Endurnýjun:
Íbúðin var tekin í gegn árið 2025. Öll gólfefni og hurðar endurnýjað. Allt rafmagn endurnýjað í töflu, rofar og tenglar. Eldhúsið með innbyggðum heimilistækjum, ísskáp, uppþvottavél, ofn og helluborð. Á baðherbergið eru nýjar innréttingar og gólfefni.
Heildarhúsið var tekið í gegn 2021. Farið yfir ytra byrði, þak, rafmagn, gluggum skipt út sem þurfti.

Austurströnd 6, 170 Seltjarnarnes, nánar tiltekið eign merkt 05-03, fastanúmer 206-6900 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Austurströnd 6 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 206-6900, birt stærð 55.7 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.