Mýrargata 35, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

12 Skoðendur

Skráð 24. feb. 2026

fjölbýlishús

Mýrargata 35

101 Reykjavík

104.900.000 kr.

1.425.272 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2521817

Fasteignamat

81.900.000 kr.

Brunabótamat

61.390.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2023

73,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna, Mýrargötu 35 íbúð 0509 fnr. 252-1817 - Glæsileg 3ra herbergja íbúð með TVEIMUR BÍLASTÆÐUM.

Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 73,6 fm og þar af geymsla 8,2 fm og íbúðarhluti 65,4 fm. Húsið er byggt árið 2023 og er íbúðin á 5. hæð en aðeins ein stór íbúð er á 6. hæðinni.

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D

Nánari lýsing:

Aðkoma: Fallegur sameiginlegur garður með næstu húsum og snyrtileg sameign að inngangi í íbúðina. Fataskápur úr hnotu er í forstofunni.

Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Gólfsíðir gluggar og hurð út á svalir sem snýr til vesturs og yfir sameiginlegan fallegan garð með næstu húsum.

Eldhús: Tengist stofu og borðstofu í stóru alrými. Falleg eldhúsinnrétting frá Axis úr hnotu. Hvítur Quartz steinn í borðplötu. Undirlímdur vaskur. Siemens bakstursofn í vinnuhæð. Spansuðuhelluborð með viftu yfir. Innbyggður kæli/frystiskápur sem og uppþvottavél fylgja með.

Svefnherbergi: Eru tvö og er parket á gólfum þeirra beggja. Fataskápar úr hnotu eru í báðum herbergjum.

Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja við votrými. Baðkar og sturt með glerþili. Falleg innrétting úr hnotu með quartz borðplötu og handlaug. Upphengt salerni. Tengi fyrir þvottavél og þurrkar eru í rýminu. Tveir opnanlegir Velux þakgluggar með strimlagardínum. Handklæðaofn.

Bílastæðahús: Tvö merkt stæði B23 og B24 fylgja með íbúðinni. Búið er að leggja rafmagn að stæðinu til að setja upp rafhleðslustöð.

Geymsla: Geymsla á jarðhæð sem er skráð 8,2fm. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.

Mýrargata 35 er stórglæsileg íbúð með vönduðum innréttingum og tækjum á frábærum stað á Granda. Tvö bílastæði fylgja íbúðinni. Innbú sem er í íbúðinni getur fylgt með í kaupum.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is

Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.