Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
413
289 Skoðendur
Skráð 9. okt. 2026
fjölbýlishús
Maltakur 7
210 Garðabær
134.900.000 kr.
853.797 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2310780
Fasteignamat
119.800.000 kr.
Brunabótamat
91.290.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2008
158 m²
3 herb.
2 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Bílastæði
Lýsing
Erling Proppé & REMAX kynna: Fallega, bjarta og vel skipulagða endaíbúð á fyrstu hæð á vinsælli staðsetningu í Garðabæ.
Seljendur eru fjölskylda í leit að stærri 5 herbergja eign í nágrenni við Hofsstaðaskóla og koma því skipti á slíkri eign vel til greina.
Björt og rúmgóð þriggja herbergja endaíbúð á fyrstu hæð með stórum yfirbyggðum suðursvölum. Vel staðsett lágreist tveggja hæða fjölbýlishús með sérinngangi í Akralandi. Lyfta er í húsinu, íbúðinni fylgir sérstæði í lokaðri bílageymslu, stór geymsla (25,3fm) og sameiginleg vagna-/hjólageymsla.
Eignin skiptist í: forstofu, eldhús, borðstofu, stofu, tvö svefnherbergi, 2 baðherbergi, fataherbergi og yfirbyggðar svalir. Inn af hjónaherberginu er annað baðherbergið með sturtu og fataherbergi. Stutt er út á stofnbrautir, verslun, bakarí, leikskóla, skóla og fjölbrautaskóla. Dásamlegar gönguleiðir í kring.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin 158 fm og þar af 25,3 fm geymsla í sameign. Svalir eru með svalalokun og eru 18,5 fm (brúttó).
Nánari lýsing:
Forstofa: gengið er inn um sérinngang. Endaíbúð og er enginn umgangur fyrir framan íbúðina. Þrefaldur fataskápur og flísalagt gólf.
Eldhús: Innrétting á einum vegg sem nær upp í loft, ofn í vinnuhæð, eyja með spanhelluborði. Parket á gólfi.
Borðstofa: framan við eyjuna er rúmgóð borðstofa með stórum suður glugga.
Stofa: björt og rúmgóð stofa í opnu rými með eldhúsi og borðstofu, parket á gólfi. Gengið er út frá stofu á stórar sólríkar suðursvalir með glerlokun (18,5fm).
Baðherbergi 1: aðal baðherbergið er í alrými. Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar og upphengt salerni. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og vinnuvaskur. Mikið skápapláss, stór spegill og gott vinnuborð. Hiti í gólfi.
Hjónasvíta: (svefnherbergi, baðherbergi og fataherbergi/skrifstofa) hjónaherbergið er sérlega rúmgott, stór gluggi og parket á gólfi. Inn af hjónasvítu er baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf. Sturta, upphengt salerni, opnanlegur gluggi og hiti í gólfi. Fataherbergið er í dag aðeins nýtt að hluta sem slíkt og að hluta sem skiptiaðstaða/skrifstofa. Hægt er að setja upp fleiri skápa og stækka fataherbergi eða setja upp snyrtiaðstöðu. Parket er á gólfi.
Svefnherbergi 2: stórt svefnherbergi með fjórföldum loftháum fataskáp. Parket á gólfi.
Geymsla: sér geymsla með glugga í sameign með tvöfaldri hurð, innangeng úr bílakjallara, 25,3fm. Nýtt í dag að hluta til sem líkamsræktaraðstaða.
Bílakjallari: merkt stæði á móti geymslu. Búið er að draga rafmagn í stæði fyrir hleðslustöð.
Bílaþvottaaðstaða: er í bílakjallara
Hjóla og vagnageymslu: er að finna í sameign.
Falleg og vel skipulögð íbúð í rólegu hverfi.
Allar nánari upplýsingar:
Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.is
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Seljendur eru fjölskylda í leit að stærri 5 herbergja eign í nágrenni við Hofsstaðaskóla og koma því skipti á slíkri eign vel til greina.
Björt og rúmgóð þriggja herbergja endaíbúð á fyrstu hæð með stórum yfirbyggðum suðursvölum. Vel staðsett lágreist tveggja hæða fjölbýlishús með sérinngangi í Akralandi. Lyfta er í húsinu, íbúðinni fylgir sérstæði í lokaðri bílageymslu, stór geymsla (25,3fm) og sameiginleg vagna-/hjólageymsla.
Eignin skiptist í: forstofu, eldhús, borðstofu, stofu, tvö svefnherbergi, 2 baðherbergi, fataherbergi og yfirbyggðar svalir. Inn af hjónaherberginu er annað baðherbergið með sturtu og fataherbergi. Stutt er út á stofnbrautir, verslun, bakarí, leikskóla, skóla og fjölbrautaskóla. Dásamlegar gönguleiðir í kring.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin 158 fm og þar af 25,3 fm geymsla í sameign. Svalir eru með svalalokun og eru 18,5 fm (brúttó).
Nánari lýsing:
Forstofa: gengið er inn um sérinngang. Endaíbúð og er enginn umgangur fyrir framan íbúðina. Þrefaldur fataskápur og flísalagt gólf.
Eldhús: Innrétting á einum vegg sem nær upp í loft, ofn í vinnuhæð, eyja með spanhelluborði. Parket á gólfi.
Borðstofa: framan við eyjuna er rúmgóð borðstofa með stórum suður glugga.
Stofa: björt og rúmgóð stofa í opnu rými með eldhúsi og borðstofu, parket á gólfi. Gengið er út frá stofu á stórar sólríkar suðursvalir með glerlokun (18,5fm).
Baðherbergi 1: aðal baðherbergið er í alrými. Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar og upphengt salerni. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og vinnuvaskur. Mikið skápapláss, stór spegill og gott vinnuborð. Hiti í gólfi.
Hjónasvíta: (svefnherbergi, baðherbergi og fataherbergi/skrifstofa) hjónaherbergið er sérlega rúmgott, stór gluggi og parket á gólfi. Inn af hjónasvítu er baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf. Sturta, upphengt salerni, opnanlegur gluggi og hiti í gólfi. Fataherbergið er í dag aðeins nýtt að hluta sem slíkt og að hluta sem skiptiaðstaða/skrifstofa. Hægt er að setja upp fleiri skápa og stækka fataherbergi eða setja upp snyrtiaðstöðu. Parket er á gólfi.
Svefnherbergi 2: stórt svefnherbergi með fjórföldum loftháum fataskáp. Parket á gólfi.
Geymsla: sér geymsla með glugga í sameign með tvöfaldri hurð, innangeng úr bílakjallara, 25,3fm. Nýtt í dag að hluta til sem líkamsræktaraðstaða.
Bílakjallari: merkt stæði á móti geymslu. Búið er að draga rafmagn í stæði fyrir hleðslustöð.
Bílaþvottaaðstaða: er í bílakjallara
Hjóla og vagnageymslu: er að finna í sameign.
Falleg og vel skipulögð íbúð í rólegu hverfi.
Allar nánari upplýsingar:
Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.is
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
13. jún. 2022
77.050.000 kr.
102.500.000 kr.
158 m²
648.734 kr.
3. jan. 2018
59.850.000 kr.
64.500.000 kr.
158 m²
408.228 kr.
2. nóv. 2009
38.340.000 kr.
33.500.000 kr.
158 m²
212.025 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
