Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigþrúður J. Tómasdóttir
1370
1031 Skoðendur
Skráð 27. feb. 2026
parhús
Grímsholt 14
250 Garður
91.900.000 kr.
566.934 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2332955
Fasteignamat
78.850.000 kr.
Brunabótamat
84.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2021
162,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Litla Fasteignasalan s: 482-9900 kynnir -
Glæsilegt og vel skipulagt parhús í Garðinum.
Húsið er skráð 162,1 m2 og þar af er bílskúr 33,8 m2
Lýsing eignar:
Forstofa með fataskáp og bekk, flísar á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi og hurð út á pall.
Borðstofa er samliggjandi við stofu og í góðu flæði við eldhús og sjónvarpshol, parket á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu, eyju, helluborði, innbyggðri uppvöskunarvél og ofn í vinnuhæð.
Sjónvarpshol með parket á gólfi.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með stórum fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með baðkari og inngengri sturtu, með hvítri innréttingu upphengt salerni og handklæðaofn. Hurð beint út á pall með góðu aðgengi að heitum potti.
Þvottahús með hvítri innréttingu, flísar á gólfi, vinnubekkur, vaskur og innangengt í bílskúr.
Bílskúr er með epoxy á gólfi og þar er geymsluloft.
Gólfhiti er í íbúðinni.
Garðurinn er gróinn og með afgirtum palli, ásamt heitum potti. Búið er að steypa plötu fyrir mögulegum sólskála, beint í framhaldi af hurð útgengt af stofu. Hiitalögn er í plötu en er ekki búið að tengja.
Bílaplan er steypt og hiti er í innkeyrslu.
Einstaklega snyrtileg og heillandi eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veitir
Bryndís Jóna Rúnarsdóttir
sími 615-2106 bryndis@litlafasteignasalan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Glæsilegt og vel skipulagt parhús í Garðinum.
Húsið er skráð 162,1 m2 og þar af er bílskúr 33,8 m2
Lýsing eignar:
Forstofa með fataskáp og bekk, flísar á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi og hurð út á pall.
Borðstofa er samliggjandi við stofu og í góðu flæði við eldhús og sjónvarpshol, parket á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu, eyju, helluborði, innbyggðri uppvöskunarvél og ofn í vinnuhæð.
Sjónvarpshol með parket á gólfi.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með stórum fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með baðkari og inngengri sturtu, með hvítri innréttingu upphengt salerni og handklæðaofn. Hurð beint út á pall með góðu aðgengi að heitum potti.
Þvottahús með hvítri innréttingu, flísar á gólfi, vinnubekkur, vaskur og innangengt í bílskúr.
Bílskúr er með epoxy á gólfi og þar er geymsluloft.
Gólfhiti er í íbúðinni.
Garðurinn er gróinn og með afgirtum palli, ásamt heitum potti. Búið er að steypa plötu fyrir mögulegum sólskála, beint í framhaldi af hurð útgengt af stofu. Hiitalögn er í plötu en er ekki búið að tengja.
Bílaplan er steypt og hiti er í innkeyrslu.
Einstaklega snyrtileg og heillandi eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veitir
Bryndís Jóna Rúnarsdóttir
sími 615-2106 bryndis@litlafasteignasalan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Litla Fasteignasalan
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
17. sep. 2021
36.000.000 kr.
62.000.000 kr.
162.1 m²
382.480 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Litla Fasteignasalan
Allar myndir
