Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
127
108 Skoðendur
Skráð 2. mar. 2026
fjölbýlishús
Álfheimar 13
104 Reykjavík
59.990.000 kr.
694.329 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2021188
Fasteignamat
64.050.000 kr.
Brunabótamat
40.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1959
86,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Laus strax
Opið hús: 4. mars 2026
kl. 16:15
til 16:45
Opið hús: Álfheimar 13, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 4. mars 2026 milli kl. 16:15 og kl. 16:45.
Lýsing
Álfheimar 13 – 104 Reykjavík
Rúmgóð og vel skipulögð 3ja herbergja búð á góðum stað í Reykjavík. Skráð stærð eignar er 86 fm.
Helstu kostir:
- 2 svefnherbergi
- Opið rými í eldhúsi og stofu
- Sameiginlegur garður/lóð
- Dýrahald leyft
- Þak endurnýjað sumarið 2025
Gott tækifæri til að setja sinn svip á eignina þar sem það vantar gólfefni í stofu og á svefnherbergisgólf.
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Ómar Hjaltason astmf. S:7789090 eða omar@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Nánari lýsing:
Íbúðin skiptist í stofu og eldhús í opnu rými, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Skipulag er þægilegt og rýmið nýtist vel fyrir daglega búsetu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
