Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
295
159 Skoðendur
Skráð 11. mar. 2026
fjölbýlishús
Naustabryggja 2
110 Reykjavík
104.900.000 kr.
683.833 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2252208
Fasteignamat
104.250.000 kr.
Brunabótamat
94.460.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2000
153,4 m²
7 herb.
2 baðherb.
6 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Opið hús: 16. mars 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Naustabryggja 2, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 03 07. Eignin verður sýnd mánudaginn 16. mars 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Björt, rúmgóð falleg 7 herbergja íbúð á efstu hæð ásamt stæði í bílageymslu við Naustabryggju 2 í Reykjavík
* 6 svefnherbergi - Kjörið fyrir stórar fjölskyldur
* 2 stofur og tvennar svalir
* 2 baðherbergi
* Bílastæði í lokuðum bílakjallara
* Endurnýjað baðherbergi
* Gólfflötur töluvert stærri en segir til í skráningu ( ca 20m2 )
Nánari upplýsingar
Inga Reynis lgf í síma 820-1903, inga@palssonfasteignasala.is og
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000, palli@palssonfasteignasala.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 153,4 m² og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 104.250.000 kr.
Eignin skiptist í forstofu, 6 svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, 2 baðherbergi, þvottahús, stæði í bílakjallara.
Neðri hæð :
Forstofa með parket á gólfi og forstofuskáp.
Rúmgóð og björt stofa og borðstofa með parketi á gólfi, gluggum á tvo vegu.
Eldhús með parket á gólfi. Gott skápa og vinnupláss. Útgengt á svalir
3 rúmgóð svefnherbergi ásamt þvottahúsi.
Efri hæð - Mikil lofthæð
3 rúmgóð svefnherbergi
Endurnýjað baðherbergi. Flísalagt í hólf og gólf með "walk-in" sturtu
Stór stofa / miðrými sem er sjónvarpsrými
Rúmgóð sérgeymsla með hillum er í kjallara ásamt tveimur sameiginlegum hjólageymslum
Um er að ræða virkilega góða eign á eftirsóttum stað í mikilli uppbyggingu í Reykjavík. Stutt í leikskóla og alla helstu þjónustu ásamt fallegri náttúru.
Með eigninni fylgir stæði í lokuðum bílakjallara og mun seljandi láta rafhleðslustöð fylgja kaupunum
Skipulag íbúðarinnar er breytt frá upprunnarlegri teikningu
Nánari upplýsingar
Inga Reynis lgf í síma 820-1903, inga@palssonfasteignasala.is og
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000, palli@palssonfasteignasala.is
Ráð fyrir kaupendur & Seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* 6 svefnherbergi - Kjörið fyrir stórar fjölskyldur
* 2 stofur og tvennar svalir
* 2 baðherbergi
* Bílastæði í lokuðum bílakjallara
* Endurnýjað baðherbergi
* Gólfflötur töluvert stærri en segir til í skráningu ( ca 20m2 )
Nánari upplýsingar
Inga Reynis lgf í síma 820-1903, inga@palssonfasteignasala.is og
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000, palli@palssonfasteignasala.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 153,4 m² og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 104.250.000 kr.
Eignin skiptist í forstofu, 6 svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, 2 baðherbergi, þvottahús, stæði í bílakjallara.
Neðri hæð :
Forstofa með parket á gólfi og forstofuskáp.
Rúmgóð og björt stofa og borðstofa með parketi á gólfi, gluggum á tvo vegu.
Eldhús með parket á gólfi. Gott skápa og vinnupláss. Útgengt á svalir
3 rúmgóð svefnherbergi ásamt þvottahúsi.
Efri hæð - Mikil lofthæð
3 rúmgóð svefnherbergi
Endurnýjað baðherbergi. Flísalagt í hólf og gólf með "walk-in" sturtu
Stór stofa / miðrými sem er sjónvarpsrými
Rúmgóð sérgeymsla með hillum er í kjallara ásamt tveimur sameiginlegum hjólageymslum
Um er að ræða virkilega góða eign á eftirsóttum stað í mikilli uppbyggingu í Reykjavík. Stutt í leikskóla og alla helstu þjónustu ásamt fallegri náttúru.
Með eigninni fylgir stæði í lokuðum bílakjallara og mun seljandi láta rafhleðslustöð fylgja kaupunum
Skipulag íbúðarinnar er breytt frá upprunnarlegri teikningu
Nánari upplýsingar
Inga Reynis lgf í síma 820-1903, inga@palssonfasteignasala.is og
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000, palli@palssonfasteignasala.is
Ráð fyrir kaupendur & Seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. ágú. 2019
53.750.000 kr.
58.700.000 kr.
153.4 m²
382.660 kr.
12. mar. 2013
32.000.000 kr.
36.500.000 kr.
153.4 m²
237.940 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
